Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 32B

6143BC Guttecoven

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.336
+7,5%
[ € 445.576 – € 567.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.560[ € 471.732 – € 521.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.304[ € 490.130 – € 541.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 32B in Guttecoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.336 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds september +0,6%
+€ 35.34712 maanden +7,5%
+€ 17.10012 mnd vs. NL +3,6%
Kerkstraat 32B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.336 voor Kerkstraat 32B in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 32B in Guttecoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.304. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.336.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 32B
€ 516.304[ € 490.130 – € 541.722 ]
Verkoper houdt over€ 509.375−€ 6.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.780+€ 12.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 32B in Guttecoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.187 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 32B
Onder gem. in buurt GuttecovenBoven gem.
€ 496.560[ € 471.732 – € 521.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.187[ € 2.078 – € 2.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Guttecoven
€ 628.400[ € 389.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 32B adviseren wij in een bod van € 516.304, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.560 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.336+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.304+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.119+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 32B zal in bij een vraagprijs van € 496.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 32B in Guttecoven bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 506.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 32B

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.336
Verwachte verkoopprijs€ 516.304
Verwachte vraagprijs€ 496.560
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven
PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einighauserweg 19, 6143BN Guttecoven
Einighauserweg 19
1955 · 171 m²
€ 323.515
Straatbeeld van Caeciliastraat 64, 6143BJ Guttecoven
Caeciliastraat 64
1972 · 138 m²
€ 319.438
Straatbeeld van Veersestraat 16A, 6143AN Guttecoven
Veersestraat 16A
1969 · 133 m²
€ 337.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 32B valt met een geschatte woningwaarde van € 506.336 duidelijk in het hogere segment van Guttecoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 32B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 32B in Guttecoven.

Wat is Kerkstraat 32B in Guttecoven waard?
Kerkstraat 32B in Guttecoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.336 (bandbreedte € 445.576 – € 567.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guttecoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 32B in Guttecoven?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 32B in Guttecoven is in oktober 2026 € 496.560 (bandbreedte € 471.732 – € 521.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 32B in Guttecoven?
Voor Kerkstraat 32B adviseren wij een bod van € 516.304 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 32B in Guttecoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 32B in Guttecoven bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 32B in Guttecoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 32B in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 32B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 32B ligt rond € 506.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 32B?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 32B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.