Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 6

6143BC Guttecoven

Te koop
159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.617
+6,6%
[ € 344.623 – € 438.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 383.267[ € 364.104 – € 402.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.047[ € 380.125 – € 420.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 6 in Guttecoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.617 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds mei +0,6%
+€ 24.09412 maanden +6,6%
+€ 8.50912 mnd vs. NL +2,3%
Kerkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.617 voor Kerkstraat 6 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 6 in Guttecoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.047. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.617.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 6
€ 400.047[ € 380.125 – € 420.137 ]
Verkoper houdt over€ 394.396−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.198+€ 10.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.396

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 6 in Guttecoven staat in te koop voor € 383.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 6
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 383.267[ € 364.104 – € 402.430 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 431.615[ € 195.000 – € 697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 400.047, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 383.267 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.617+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.047+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.049+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 383.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 6 in Guttecoven bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 391.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.617
Verwachte verkoopprijs€ 400.047
Vraagprijs€ 383.267
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven
PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (27%)
D (16%)
E (8%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einighauserweg 19, 6143BN Guttecoven
Einighauserweg 19
1955 · 171 m²
€ 319.523
Straatbeeld van Caeciliastraat 64, 6143BJ Guttecoven
Caeciliastraat 64
1972 · 138 m²
€ 315.497
Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht
Vriendenkringstraat 17
1973 · 156 m²
€ 367.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.617 ligt Kerkstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Guttecoven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 6 in Guttecoven.

Wat is Kerkstraat 6 in Guttecoven waard?
Kerkstraat 6 in Guttecoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.617 (bandbreedte € 344.623 – € 438.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guttecoven.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 6 in Guttecoven?
Kerkstraat 6 in Guttecoven staat in juni 2026 te koop voor € 383.267. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 6 in Guttecoven?
Voor Kerkstraat 6 adviseren wij een bod van € 400.047 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 6 in Guttecoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 6 in Guttecoven bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 6 in Guttecoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 6 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 6 ligt rond € 391.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.