Woningwaarde Dwarsstraat 7

6143BD Guttecoven

Te koop

181 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 2.339Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 423.287

+6,6%

[ € 372.493 – € 474.081 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 431.587[ € 410.020 – € 453.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsstraat 7 in Guttecoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.287 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 26.04312 maanden +6,6%+6,6%

+€ 9.19712 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Dwarsstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.287 voor Dwarsstraat 7 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsstraat 7 in Guttecoven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 431.587. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.287.

Verwachte verkoopprijs Dwarsstraat 7

€ 431.587[ € 410.020 – € 453.180 ]

Verkoper houdt over€ 425.590−€ 5.997 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 442.369+€ 10.782 kosten koper

Verkoopprijs€ 431.587

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 425.590

Wat is de vraagprijs?

Dwarsstraat 7 in Guttecoven staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.293 per m².

Vraagprijs Dwarsstraat 7

Onder gem. in GuttecovenBoven gem.

€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.293[ € 2.178 – € 2.407 ]

Gem. vraagprijs in Guttecoven

€ 431.615[ € 195.000 – € 697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsstraat 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 431.587, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.287+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 431.587+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 453.166+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsstraat 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsstraat 7 in Guttecoven bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 423.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 212.000€ 635.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.155/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070

OZB€ 24

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.155

Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.320 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.287

Verwachte verkoopprijs€ 431.587

Vraagprijs€ 415.000

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven

PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (19%)

C (27%)

D (16%)

E (8%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Burg. Nelissenstraat 6

Burg. Nelissenstraat 6

1962 · 145 m²

€ 394.747

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.287 ligt Dwarsstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Guttecoven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dwarsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsstraat 7 in Guttecoven.

Wat is Dwarsstraat 7 in Guttecoven waard?

Dwarsstraat 7 in Guttecoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.287 (bandbreedte € 372.493 – € 474.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guttecoven.

Wat is de vraagprijs van Dwarsstraat 7 in Guttecoven?

Dwarsstraat 7 in Guttecoven staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.339.

Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsstraat 7 in Guttecoven?

Voor Dwarsstraat 7 adviseren wij een bod van € 431.587 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dwarsstraat 7 in Guttecoven?

De geschatte bruto maandlasten van Dwarsstraat 7 in Guttecoven bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsstraat 7 in Guttecoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dwarsstraat 7 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsstraat 7 ligt rond € 423.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dwarsstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Dwarsstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.