Woningwaarde Dwarsstraat 7

6143BD Guttecoven

Te koop

181 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 2.192Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 396.768

+7,5%

[ € 349.156 – € 444.380 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 404.548[ € 386.180 – € 426.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsstraat 7 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.768 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 27.69812 maanden +7,5%+7,5%

+€ 13.40012 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Dwarsstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.768 voor Dwarsstraat 7 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsstraat 7 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 404.548. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 396.768.

Verwachte verkoopprijs Dwarsstraat 7

€ 404.548[ € 386.180 – € 426.830 ]

Verkoper houdt over€ 398.848−€ 5.700 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 414.789+€ 10.241 kosten koper

Verkoopprijs€ 404.548

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 398.848

Wat is de vraagprijs?

Dwarsstraat 7 in Guttecoven staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.149 per m².

Vraagprijs Dwarsstraat 7

Onder gem. in buurt GuttecovenBoven gem.

€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.149[ € 2.042 – € 2.257 ]

Gem. vraagprijs in buurt Guttecoven

€ 628.400[ € 389.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 404.548, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.768+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 404.548+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 424.775+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsstraat 7 in Guttecoven bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 396.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 597.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.084/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940

OZB€ 49

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.084

Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.320 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.768

Verwachte verkoopprijs€ 404.548

Vraagprijs€ 389.000

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven

PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (18%)

C (26%)

D (15%)

E (8%)

F (9%)

G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.768 ligt Dwarsstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Guttecoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dwarsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsstraat 7 in Guttecoven.

Wat is Dwarsstraat 7 in Guttecoven waard?

Dwarsstraat 7 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.768 (bandbreedte € 349.156 – € 444.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guttecoven.

Wat is de vraagprijs van Dwarsstraat 7 in Guttecoven?

Dwarsstraat 7 in Guttecoven staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.192.

Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsstraat 7 in Guttecoven?

Voor Dwarsstraat 7 adviseren wij een bod van € 404.548 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dwarsstraat 7 in Guttecoven?

De geschatte bruto maandlasten van Dwarsstraat 7 in Guttecoven bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsstraat 7 in Guttecoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dwarsstraat 7 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsstraat 7 ligt rond € 396.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dwarsstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Dwarsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.