Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenlandstraat 13

6143BG Guttecoven

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.136
+7,5%
[ € 228.920 – € 291.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.536[ € 241.809 – € 267.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.859[ € 252.449 – € 279.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenlandstraat 13 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.136 (€ 2.501 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,6%
+€ 18.16012 maanden +7,5%
+€ 8.78612 mnd vs. NL +3,6%
Heerenlandstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.136 voor Heerenlandstraat 13 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenlandstraat 13 in Guttecoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.859. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.136.

Verwachte verkoopprijs Heerenlandstraat 13
€ 265.859[ € 252.449 – € 279.023 ]
Verkoper houdt over€ 261.685−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.326+€ 7.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenlandstraat 13 in Guttecoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.447 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenlandstraat 13
Onder gem. in buurt GuttecovenBoven gem.
€ 254.536[ € 241.809 – € 267.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.447[ € 2.325 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Guttecoven
€ 628.400[ € 389.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenlandstraat 13 adviseren wij in een bod van € 265.859, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.536 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.136+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.859+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.152+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenlandstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 254.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenlandstraat 13 in Guttecoven bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 260.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenlandstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.136
Verwachte verkoopprijs€ 265.859
Verwachte vraagprijs€ 254.536
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven
PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersestraat 16A, 6143AN Guttecoven
Veersestraat 16A
1969 · 133 m²
€ 337.223
Straatbeeld van Caeciliastraat 64, 6143BJ Guttecoven
Caeciliastraat 64
1972 · 138 m²
€ 319.438
Straatbeeld van Einighauserweg 19, 6143BN Guttecoven
Einighauserweg 19
1955 · 171 m²
€ 323.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.136 is Heerenlandstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Guttecoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heerenlandstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenlandstraat 13 in Guttecoven.

Wat is Heerenlandstraat 13 in Guttecoven waard?
Heerenlandstraat 13 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.136 (bandbreedte € 228.920 – € 291.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Guttecoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenlandstraat 13 in Guttecoven?
De verwachte vraagprijs van Heerenlandstraat 13 in Guttecoven is in oktober 2026 € 254.536 (bandbreedte € 241.809 – € 267.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenlandstraat 13 in Guttecoven?
Voor Heerenlandstraat 13 adviseren wij een bod van € 265.859 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenlandstraat 13 in Guttecoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenlandstraat 13 in Guttecoven bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenlandstraat 13 in Guttecoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenlandstraat 13 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenlandstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Heerenlandstraat 13 ligt rond € 260.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenlandstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Heerenlandstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.