Huiswaardemeter

Woningwaarde Groendalstraat 23

6143BM Guttecoven

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.076
+7,5%
[ € 240.307 – € 305.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.126[ € 253.770 – € 280.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.159[ € 265.190 – € 293.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Groendalstraat 23 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.076 (€ 2.150 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,6%
+€ 19.06312 maanden +7,5%
+€ 9.22212 mnd vs. NL +3,6%
Groendalstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.076 voor Groendalstraat 23 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groendalstraat 23 in Guttecoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.159. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.076.

Verwachte verkoopprijs Groendalstraat 23
€ 279.159[ € 265.190 – € 293.104 ]
Verkoper houdt over€ 274.838−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.892+€ 7.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groendalstraat 23 in Guttecoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.103 per m².

Verwachte vraagprijs Groendalstraat 23
Onder gem. in buurt GuttecovenBoven gem.
€ 267.126[ € 253.770 – € 280.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.103[ € 1.998 – € 2.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Guttecoven
€ 628.400[ € 389.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groendalstraat 23 adviseren wij in een bod van € 279.159, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.126 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.076+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.159+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.117+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groendalstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 267.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groendalstraat 23 in Guttecoven bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 273.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groendalstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.076
Verwachte verkoopprijs€ 279.159
Verwachte vraagprijs€ 267.126
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven
PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersestraat 16A, 6143AN Guttecoven
Veersestraat 16A
1969 · 133 m²
€ 337.223
Straatbeeld van Caeciliastraat 64, 6143BJ Guttecoven
Caeciliastraat 64
1972 · 138 m²
€ 319.438
Straatbeeld van Einighauserweg 19, 6143BN Guttecoven
Einighauserweg 19
1955 · 171 m²
€ 323.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.076 is Groendalstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Guttecoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groendalstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groendalstraat 23 in Guttecoven.

Wat is Groendalstraat 23 in Guttecoven waard?
Groendalstraat 23 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.076 (bandbreedte € 240.307 – € 305.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Guttecoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groendalstraat 23 in Guttecoven?
De verwachte vraagprijs van Groendalstraat 23 in Guttecoven is in oktober 2026 € 267.126 (bandbreedte € 253.770 – € 280.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Groendalstraat 23 in Guttecoven?
Voor Groendalstraat 23 adviseren wij een bod van € 279.159 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groendalstraat 23 in Guttecoven?
De geschatte bruto maandlasten van Groendalstraat 23 in Guttecoven bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groendalstraat 23 in Guttecoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groendalstraat 23 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groendalstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Groendalstraat 23 ligt rond € 273.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groendalstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Groendalstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.