Woningwaarde Einighauserweg 17

6143BN Guttecoven

186 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 2.313Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 430.283

+7,5%

[ € 378.649 – € 481.917 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 421.924[ € 400.828 – € 443.020 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 438.808[ € 416.861 – € 460.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Einighauserweg 17 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.283 (€ 2.313 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 30.03812 maanden +7,5%+7,5%

+€ 14.53212 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Einighauserweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.283 voor Einighauserweg 17 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einighauserweg 17 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 438.808. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.283.

Verwachte verkoopprijs Einighauserweg 17

€ 438.808[ € 416.861 – € 460.741 ]

Verkoper houdt over€ 432.731−€ 6.077 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 449.734+€ 10.926 kosten koper

Verkoopprijs€ 438.808

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 432.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einighauserweg 17 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 421.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Einighauserweg 17

Onder gem. in buurt GuttecovenBoven gem.

€ 421.924[ € 400.828 – € 443.020 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.268[ € 2.155 – € 2.382 ]

Gem. vraagprijs in buurt Guttecoven

€ 628.400[ € 389.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einighauserweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 438.808, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.924 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.283+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 438.808+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 460.748+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einighauserweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 421.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einighauserweg 17 in Guttecoven bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 430.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 630.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.253/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104

OZB€ 53

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.253

Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Einighauserweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.029 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.283

Verwachte verkoopprijs€ 438.808

Verwachte vraagprijs€ 421.924

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven

PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (18%)

C (26%)

D (15%)

E (8%)

F (9%)

G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.283 ligt Einighauserweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Guttecoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Einighauserweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einighauserweg 17 in Guttecoven.

Wat is Einighauserweg 17 in Guttecoven waard?

Einighauserweg 17 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.283 (bandbreedte € 378.649 – € 481.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guttecoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Einighauserweg 17 in Guttecoven?

De verwachte vraagprijs van Einighauserweg 17 in Guttecoven is in oktober 2026 € 421.924 (bandbreedte € 400.828 – € 443.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.313.

Hoeveel moet ik overbieden op Einighauserweg 17 in Guttecoven?

Voor Einighauserweg 17 adviseren wij een bod van € 438.808 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Einighauserweg 17 in Guttecoven?

De geschatte bruto maandlasten van Einighauserweg 17 in Guttecoven bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Einighauserweg 17 in Guttecoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Einighauserweg 17 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einighauserweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Einighauserweg 17 ligt rond € 430.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Einighauserweg 17?

Huishoudens in de buurt van Einighauserweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.