Huiswaardemeter

Woningwaarde Rinia van Nautaweg 23

9061AA Gytsjerk

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.304
+8,3%
[ € 321.468 – € 409.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.266[ € 339.403 – € 375.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.523[ € 354.676 – € 392.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Rinia van Nautaweg 23 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.304 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,7%
+€ 27.90412 maanden +8,3%
+€ 14.83312 mnd vs. NL +4,4%
Rinia van Nautaweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.304 voor Rinia van Nautaweg 23 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rinia van Nautaweg 23 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.523. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.304.

Verwachte verkoopprijs Rinia van Nautaweg 23
€ 373.523[ € 354.676 – € 392.010 ]
Verkoper houdt over€ 368.164−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.143+€ 9.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rinia van Nautaweg 23 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Rinia van Nautaweg 23
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 357.266[ € 339.403 – € 375.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rinia van Nautaweg 23 adviseren wij in een bod van € 373.523, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.266 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.304+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.523+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.199+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rinia van Nautaweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 357.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rinia van Nautaweg 23 in Gytsjerk bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 365.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rinia van Nautaweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.304
Verwachte verkoopprijs€ 373.523
Verwachte vraagprijs€ 357.266
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGytsjerk→
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gytsjerk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gytsjerk

Gytsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haven 10, 9061DL Gytsjerk
De Haven 10
2025 · 88 m²
€ 16.035
Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 10, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 10
1938 · 104 m²
€ 534.370
Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 18, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 18
1966 · 152 m²
€ 337.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rinia van Nautaweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gytsjerk willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rinia van Nautaweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rinia van Nautaweg 23 in Gytsjerk.

Wat is Rinia van Nautaweg 23 in Gytsjerk waard?
Rinia van Nautaweg 23 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.304 (bandbreedte € 321.468 – € 409.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rinia van Nautaweg 23 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Rinia van Nautaweg 23 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 357.266 (bandbreedte € 339.403 – € 375.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Rinia van Nautaweg 23 in Gytsjerk?
Voor Rinia van Nautaweg 23 adviseren wij een bod van € 373.523 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rinia van Nautaweg 23 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rinia van Nautaweg 23 in Gytsjerk bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rinia van Nautaweg 23 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rinia van Nautaweg 23 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rinia van Nautaweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gytsjerk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Rinia van Nautaweg 23 ligt rond € 365.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rinia van Nautaweg 23?
Huishoudens in de buurt van Rinia van Nautaweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gytsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.