Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Haven 10, 9061DL Gytsjerk

Woningwaarde De Haven 10

9061DL Gytsjerk

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 15.926
+7,3%
[ € 14.015 – € 17.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 15.549[ € 14.772 – € 16.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 16.312[ € 15.496 – € 17.126 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haven 10 in Gytsjerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 15.926 (€ 181 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 105Sinds mei +0,7%
+€ 1.08512 maanden +7,3%
+€ 45612 mnd vs. NL +3,1%
De Haven 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 15.926 voor De Haven 10 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haven 10 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 16.312. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 15.926.

Verwachte verkoopprijs De Haven 10
€ 16.312[ € 15.496 – € 17.126 ]
Verkoper houdt over€ 14.883−€ 1.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 18.788+€ 2.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 16.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 14.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haven 10 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 15.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 177 per m².

Verwachte vraagprijs De Haven 10
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 15.549[ € 14.772 – € 16.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 177[ € 168 – € 186 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 533.035[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haven 10 adviseren wij in een bod van € 16.312, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 15.549 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 15.926+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 16.312+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 17.128+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haven 10 zal in bij een vraagprijs van € 15.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haven 10 in Gytsjerk bedragen € 139 per maand bij een woningwaarde van € 15.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 6.000€ 26.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 78
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 139
Totaal betaald over 30 jaar€ 28.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haven 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 15.926
Verwachte verkoopprijs€ 16.312
Verwachte vraagprijs€ 15.549
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGytsjerk→
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gytsjerk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gytsjerk

Gytsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 18, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 18
1966 · 152 m²
€ 381.028
Straatbeeld van Eliza Posthumastrjitte 24, 9061DC Gytsjerk
Eliza Posthumastrjitte 24
1986 · 50 m²
€ 287.826
Straatbeeld van Frisiusstrjitte 5, 9061BH Gytsjerk
Frisiusstrjitte 5
1974 · 116 m²
€ 308.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 15.926 is De Haven 10 een van de meer betaalbare woningen in Gytsjerk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Haven 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haven 10 in Gytsjerk.

Wat is De Haven 10 in Gytsjerk waard?
De Haven 10 in Gytsjerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 15.926 (bandbreedte € 14.015 – € 17.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haven 10 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van De Haven 10 in Gytsjerk is in juni 2026 € 15.549 (bandbreedte € 14.772 – € 16.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 181.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haven 10 in Gytsjerk?
Voor De Haven 10 adviseren wij een bod van € 16.312 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haven 10 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Haven 10 in Gytsjerk bedragen € 138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 15.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 78 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haven 10 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haven 10 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 1.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haven 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gytsjerk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van De Haven 10 ligt rond € 15.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haven 10?
Huishoudens in de buurt van De Haven 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gytsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.