Huiswaardemeter

Woningwaarde Rinia van Nautaweg 61

9061AD Gytsjerk

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.729
+8,3%
[ € 356.162 – € 453.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.900[ € 377.055 – € 416.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.712[ € 391.760 – € 432.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Rinia van Nautaweg 61 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.729 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +0,7%
+€ 30.91512 maanden +8,3%
+€ 16.43312 mnd vs. NL +4,4%
Rinia van Nautaweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.729 voor Rinia van Nautaweg 61 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rinia van Nautaweg 61 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.712. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.729.

Verwachte verkoopprijs Rinia van Nautaweg 61
€ 412.712[ € 391.760 – € 432.998 ]
Verkoper houdt over€ 406.922−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.116+€ 10.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rinia van Nautaweg 61 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Rinia van Nautaweg 61
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 396.900[ € 377.055 – € 416.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.250 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rinia van Nautaweg 61 adviseren wij in een bod van € 412.712, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.900 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.729+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.712+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.348+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rinia van Nautaweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 396.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rinia van Nautaweg 61 in Gytsjerk bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 404.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rinia van Nautaweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.729
Verwachte verkoopprijs€ 412.712
Verwachte vraagprijs€ 396.900
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGytsjerk→
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gytsjerk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gytsjerk

Gytsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haven 10, 9061DL Gytsjerk
De Haven 10
2025 · 88 m²
€ 16.035
Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 10, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 10
1938 · 104 m²
€ 534.370
Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 18, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 18
1966 · 152 m²
€ 337.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.729 zit Rinia van Nautaweg 61 in het middensegment van Gytsjerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rinia van Nautaweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rinia van Nautaweg 61 in Gytsjerk.

Wat is Rinia van Nautaweg 61 in Gytsjerk waard?
Rinia van Nautaweg 61 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.729 (bandbreedte € 356.162 – € 453.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rinia van Nautaweg 61 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Rinia van Nautaweg 61 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 396.900 (bandbreedte € 377.055 – € 416.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Rinia van Nautaweg 61 in Gytsjerk?
Voor Rinia van Nautaweg 61 adviseren wij een bod van € 412.712 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rinia van Nautaweg 61 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rinia van Nautaweg 61 in Gytsjerk bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rinia van Nautaweg 61 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rinia van Nautaweg 61 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rinia van Nautaweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gytsjerk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Rinia van Nautaweg 61 ligt rond € 404.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rinia van Nautaweg 61?
Huishoudens in de buurt van Rinia van Nautaweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gytsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.