Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. E. Wassenberghstrjitte 5

9061AL Gytsjerk

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.731
+8,3%
[ € 408.963 – € 520.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.066[ € 433.263 – € 478.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.561[ € 449.727 – € 497.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. E. Wassenberghstrjitte 5 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.731 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,7%
+€ 35.49812 maanden +8,3%
+€ 18.86912 mnd vs. NL +4,4%
Dr. E. Wassenberghstrjitte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.731 voor Dr. E. Wassenberghstrjitte 5 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. E. Wassenberghstrjitte 5 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.561. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.731.

Verwachte verkoopprijs Dr. E. Wassenberghstrjitte 5
€ 473.561[ € 449.727 – € 497.066 ]
Verkoper houdt over€ 467.102−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.182+€ 11.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. E. Wassenberghstrjitte 5 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. E. Wassenberghstrjitte 5
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 456.066[ € 433.263 – € 478.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.269[ € 2.156 – € 2.382 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. E. Wassenberghstrjitte 5 adviseren wij in een bod van € 473.561, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 456.066 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.731+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.561+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.239+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. E. Wassenberghstrjitte 5 zal in bij een vraagprijs van € 456.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. E. Wassenberghstrjitte 5 in Gytsjerk bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 464.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. E. Wassenberghstrjitte 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.731
Verwachte verkoopprijs€ 473.561
Verwachte vraagprijs€ 456.066
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGytsjerk→
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gytsjerk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gytsjerk

Gytsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fedde Schurerstrjitte 12, 9061AP Gytsjerk
Fedde Schurerstrjitte 12
1975 · 211 m²
€ 503.369
Straatbeeld van Fedde Schurerstrjitte 2, 9061AP Gytsjerk
Fedde Schurerstrjitte 2
1975 · 182 m²
€ 536.447
Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 18, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 18
1966 · 152 m²
€ 337.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.731 ligt Dr. E. Wassenberghstrjitte 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gytsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. E. Wassenberghstrjitte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. E. Wassenberghstrjitte 5 in Gytsjerk.

Wat is Dr. E. Wassenberghstrjitte 5 in Gytsjerk waard?
Dr. E. Wassenberghstrjitte 5 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.731 (bandbreedte € 408.963 – € 520.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. E. Wassenberghstrjitte 5 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Dr. E. Wassenberghstrjitte 5 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 456.066 (bandbreedte € 433.263 – € 478.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. E. Wassenberghstrjitte 5 in Gytsjerk?
Voor Dr. E. Wassenberghstrjitte 5 adviseren wij een bod van € 473.561 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. E. Wassenberghstrjitte 5 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. E. Wassenberghstrjitte 5 in Gytsjerk bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. E. Wassenberghstrjitte 5 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. E. Wassenberghstrjitte 5 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. E. Wassenberghstrjitte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gytsjerk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Dr. E. Wassenberghstrjitte 5 ligt rond € 464.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. E. Wassenberghstrjitte 5?
Huishoudens in de buurt van Dr. E. Wassenberghstrjitte 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gytsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.