Woningwaarde Dr. E. Wassenberghstrjitte 32

9061AM Gytsjerk

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.451
+8,3%
[ € 438.637 – € 558.265 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 488.791[ € 464.351 – € 513.231 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 508.302[ € 482.925 – € 533.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. E. Wassenberghstrjitte 32 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.451 (€ 2.340 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds september +0,7%
+€ 38.07412 maanden +8,3%
+€ 20.23812 mnd vs. NL +4,4%
Dr. E. Wassenberghstrjitte 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.451 voor Dr. E. Wassenberghstrjitte 32 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. E. Wassenberghstrjitte 32 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.302. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.451.

Verwachte verkoopprijs Dr. E. Wassenberghstrjitte 32
€ 508.302[ € 482.925 – € 533.760 ]
Verkoper houdt over€ 501.461−€ 6.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.618+€ 12.316 kosten koper

Verkoopprijs€ 508.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 501.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. E. Wassenberghstrjitte 32 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. E. Wassenberghstrjitte 32
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 488.791[ € 464.351 – € 513.231 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.180 – € 2.410 ]

Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. E. Wassenberghstrjitte 32 adviseren wij in een bod van € 508.302, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.791 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.451+2,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.302+4,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 533.717+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. E. Wassenberghstrjitte 32 zal in bij een vraagprijs van € 488.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. E. Wassenberghstrjitte 32 in Gytsjerk bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 498.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.587/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. E. Wassenberghstrjitte 32

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.451
Verwachte verkoopprijs€ 508.302
Verwachte vraagprijs€ 488.791
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gytsjerk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gytsjerk

Gytsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. E. Wassenberghstrjitte 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.451 duidelijk in het hogere segment van Gytsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. E. Wassenberghstrjitte 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. E. Wassenberghstrjitte 32 in Gytsjerk.

Wat is Dr. E. Wassenberghstrjitte 32 in Gytsjerk waard?
Dr. E. Wassenberghstrjitte 32 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.451 (bandbreedte € 438.637 – € 558.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. E. Wassenberghstrjitte 32 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Dr. E. Wassenberghstrjitte 32 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 488.791 (bandbreedte € 464.351 – € 513.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. E. Wassenberghstrjitte 32 in Gytsjerk?
Voor Dr. E. Wassenberghstrjitte 32 adviseren wij een bod van € 508.302 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. E. Wassenberghstrjitte 32 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. E. Wassenberghstrjitte 32 in Gytsjerk bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. E. Wassenberghstrjitte 32 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. E. Wassenberghstrjitte 32 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 38.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. E. Wassenberghstrjitte 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gytsjerk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Dr. E. Wassenberghstrjitte 32 ligt rond € 498.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. E. Wassenberghstrjitte 32?
Huishoudens in de buurt van Dr. E. Wassenberghstrjitte 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gytsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.