Huiswaardemeter

Woningwaarde Fedde Schurerstrjitte 8

9061AP Gytsjerk

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.951
+8,3%
[ € 380.117 – € 483.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.772[ € 402.583 – € 444.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.288[ € 418.284 – € 462.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Fedde Schurerstrjitte 8 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.951 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,7%
+€ 32.99512 maanden +8,3%
+€ 17.53912 mnd vs. NL +4,4%
Fedde Schurerstrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.951 voor Fedde Schurerstrjitte 8 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fedde Schurerstrjitte 8 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.288. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.951.

Verwachte verkoopprijs Fedde Schurerstrjitte 8
€ 440.288[ € 418.284 – € 462.314 ]
Verkoper houdt over€ 434.195−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.244+€ 10.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fedde Schurerstrjitte 8 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Fedde Schurerstrjitte 8
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 423.772[ € 402.583 – € 444.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fedde Schurerstrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 440.288, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.772 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.951+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.288+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.302+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fedde Schurerstrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 423.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fedde Schurerstrjitte 8 in Gytsjerk bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 431.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fedde Schurerstrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.951
Verwachte verkoopprijs€ 440.288
Verwachte vraagprijs€ 423.772
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGytsjerk→
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gytsjerk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gytsjerk

Gytsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 18, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 18
1966 · 152 m²
€ 337.552
Straatbeeld van Waling Dykstrastrjitte 55, 9061BN Gytsjerk
Waling Dykstrastrjitte 55
1975 · 140 m²
€ 331.126
Straatbeeld van Fedde Schurerstrjitte 2, 9061AP Gytsjerk
Fedde Schurerstrjitte 2
1975 · 182 m²
€ 536.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.951 ligt Fedde Schurerstrjitte 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gytsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fedde Schurerstrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fedde Schurerstrjitte 8 in Gytsjerk.

Wat is Fedde Schurerstrjitte 8 in Gytsjerk waard?
Fedde Schurerstrjitte 8 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.951 (bandbreedte € 380.117 – € 483.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fedde Schurerstrjitte 8 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Fedde Schurerstrjitte 8 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 423.772 (bandbreedte € 402.583 – € 444.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Fedde Schurerstrjitte 8 in Gytsjerk?
Voor Fedde Schurerstrjitte 8 adviseren wij een bod van € 440.288 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fedde Schurerstrjitte 8 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Fedde Schurerstrjitte 8 in Gytsjerk bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fedde Schurerstrjitte 8 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fedde Schurerstrjitte 8 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fedde Schurerstrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gytsjerk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Fedde Schurerstrjitte 8 ligt rond € 431.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fedde Schurerstrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Fedde Schurerstrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gytsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.