Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulbe van Houtenstrjitte 22

9061AS Gytsjerk

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.248
+8,3%
[ € 282.698 – € 359.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.696[ € 299.911 – € 331.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.163[ € 313.107 – € 346.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulbe van Houtenstrjitte 22 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.248 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,7%
+€ 24.53912 maanden +8,3%
+€ 13.04412 mnd vs. NL +4,4%
Ulbe van Houtenstrjitte 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.248 voor Ulbe van Houtenstrjitte 22 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulbe van Houtenstrjitte 22 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.163. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.248.

Verwachte verkoopprijs Ulbe van Houtenstrjitte 22
€ 328.163[ € 313.107 – € 346.066 ]
Verkoper houdt over€ 323.303−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.876+€ 8.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulbe van Houtenstrjitte 22 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs Ulbe van Houtenstrjitte 22
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 315.696[ € 299.911 – € 331.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulbe van Houtenstrjitte 22 adviseren wij in een bod van € 328.163, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 315.696 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.248+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.163+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.571+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulbe van Houtenstrjitte 22 zal in bij een vraagprijs van € 315.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulbe van Houtenstrjitte 22 in Gytsjerk bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 321.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulbe van Houtenstrjitte 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.248
Verwachte verkoopprijs€ 328.163
Verwachte vraagprijs€ 315.696
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGytsjerk→
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gytsjerk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gytsjerk

Gytsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waling Dykstrastrjitte 55, 9061BN Gytsjerk
Waling Dykstrastrjitte 55
1975 · 140 m²
€ 331.126
Straatbeeld van Frisiusstrjitte 5, 9061BH Gytsjerk
Frisiusstrjitte 5
1974 · 116 m²
€ 272.025
Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 18, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 18
1966 · 152 m²
€ 337.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ulbe van Houtenstrjitte 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gytsjerk willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ulbe van Houtenstrjitte 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulbe van Houtenstrjitte 22 in Gytsjerk.

Wat is Ulbe van Houtenstrjitte 22 in Gytsjerk waard?
Ulbe van Houtenstrjitte 22 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.248 (bandbreedte € 282.698 – € 359.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulbe van Houtenstrjitte 22 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Ulbe van Houtenstrjitte 22 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 315.696 (bandbreedte € 299.911 – € 331.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulbe van Houtenstrjitte 22 in Gytsjerk?
Voor Ulbe van Houtenstrjitte 22 adviseren wij een bod van € 328.163 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulbe van Houtenstrjitte 22 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ulbe van Houtenstrjitte 22 in Gytsjerk bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulbe van Houtenstrjitte 22 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulbe van Houtenstrjitte 22 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulbe van Houtenstrjitte 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gytsjerk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Ulbe van Houtenstrjitte 22 ligt rond € 321.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulbe van Houtenstrjitte 22?
Huishoudens in de buurt van Ulbe van Houtenstrjitte 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gytsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.