Huiswaardemeter

Woningwaarde Gytsjerksterhoeke 16

9061AW Gytsjerk

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.986
+8,3%
[ € 285.988 – € 363.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.538[ € 301.661 – € 333.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.758[ € 314.934 – € 348.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Gytsjerksterhoeke 16 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.986 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,7%
+€ 24.82412 maanden +8,3%
+€ 13.19512 mnd vs. NL +4,4%
Gytsjerksterhoeke 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.986 voor Gytsjerksterhoeke 16 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gytsjerksterhoeke 16 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.758. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 324.986.

Verwachte verkoopprijs Gytsjerksterhoeke 16
€ 332.758[ € 314.934 – € 348.085 ]
Verkoper houdt over€ 327.848−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.563+€ 8.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gytsjerksterhoeke 16 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Gytsjerksterhoeke 16
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 317.538[ € 301.661 – € 333.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.175 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gytsjerksterhoeke 16 adviseren wij in een bod van € 332.758, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.538 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.986+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.758+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.396+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gytsjerksterhoeke 16 zal in bij een vraagprijs van € 317.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gytsjerksterhoeke 16 in Gytsjerk bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 324.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gytsjerksterhoeke 16

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.986
Verwachte verkoopprijs€ 332.758
Verwachte vraagprijs€ 317.538
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGytsjerk→
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gytsjerk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gytsjerk

Gytsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haven 10, 9061DL Gytsjerk
De Haven 10
2025 · 88 m²
€ 16.035
Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 10, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 10
1938 · 104 m²
€ 534.370
Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 18, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 18
1966 · 152 m²
€ 337.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gytsjerksterhoeke 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gytsjerk willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gytsjerksterhoeke 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gytsjerksterhoeke 16 in Gytsjerk.

Wat is Gytsjerksterhoeke 16 in Gytsjerk waard?
Gytsjerksterhoeke 16 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.986 (bandbreedte € 285.988 – € 363.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gytsjerksterhoeke 16 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Gytsjerksterhoeke 16 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 317.538 (bandbreedte € 301.661 – € 333.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Gytsjerksterhoeke 16 in Gytsjerk?
Voor Gytsjerksterhoeke 16 adviseren wij een bod van € 332.758 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gytsjerksterhoeke 16 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Gytsjerksterhoeke 16 in Gytsjerk bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gytsjerksterhoeke 16 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gytsjerksterhoeke 16 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gytsjerksterhoeke 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gytsjerk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Gytsjerksterhoeke 16 ligt rond € 324.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gytsjerksterhoeke 16?
Huishoudens in de buurt van Gytsjerksterhoeke 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gytsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.