Huiswaardemeter

Woningwaarde Gytsjerksterhoeke 23

9061AX Gytsjerk

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.346
+8,3%
[ € 267.824 – € 340.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.045[ € 283.143 – € 312.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.898[ € 295.601 – € 326.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Gytsjerksterhoeke 23 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.346 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,7%
+€ 23.24712 maanden +8,3%
+€ 12.35712 mnd vs. NL +4,4%
Gytsjerksterhoeke 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.346 voor Gytsjerksterhoeke 23 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gytsjerksterhoeke 23 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.898. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.346.

Verwachte verkoopprijs Gytsjerksterhoeke 23
€ 310.898[ € 295.601 – € 326.717 ]
Verkoper houdt over€ 306.228−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.266+€ 8.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gytsjerksterhoeke 23 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Gytsjerksterhoeke 23
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 298.045[ € 283.143 – € 312.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.379 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gytsjerksterhoeke 23 adviseren wij in een bod van € 310.898, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.045 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.346+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.898+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.443+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gytsjerksterhoeke 23 zal in bij een vraagprijs van € 298.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gytsjerksterhoeke 23 in Gytsjerk bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 304.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gytsjerksterhoeke 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.346
Verwachte verkoopprijs€ 310.898
Verwachte vraagprijs€ 298.045
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGytsjerk→
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gytsjerk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gytsjerk

Gytsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frisiusstrjitte 5, 9061BH Gytsjerk
Frisiusstrjitte 5
1974 · 116 m²
€ 272.025
Straatbeeld van Waling Dykstrastrjitte 55, 9061BN Gytsjerk
Waling Dykstrastrjitte 55
1975 · 140 m²
€ 331.126
Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 18, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 18
1966 · 152 m²
€ 337.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.346 is Gytsjerksterhoeke 23 een van de meer betaalbare woningen in Gytsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gytsjerksterhoeke 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gytsjerksterhoeke 23 in Gytsjerk.

Wat is Gytsjerksterhoeke 23 in Gytsjerk waard?
Gytsjerksterhoeke 23 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.346 (bandbreedte € 267.824 – € 340.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gytsjerksterhoeke 23 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Gytsjerksterhoeke 23 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 298.045 (bandbreedte € 283.143 – € 312.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Gytsjerksterhoeke 23 in Gytsjerk?
Voor Gytsjerksterhoeke 23 adviseren wij een bod van € 310.898 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gytsjerksterhoeke 23 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Gytsjerksterhoeke 23 in Gytsjerk bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gytsjerksterhoeke 23 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gytsjerksterhoeke 23 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gytsjerksterhoeke 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gytsjerk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Gytsjerksterhoeke 23 ligt rond € 304.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gytsjerksterhoeke 23?
Huishoudens in de buurt van Gytsjerksterhoeke 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gytsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.