Huiswaardemeter

Woningwaarde Frisiusstrjitte 12

9061BH Gytsjerk

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.206
+8,3%
[ € 250.101 – € 318.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.275[ € 264.361 – € 292.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.263[ € 275.729 – € 304.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisiusstrjitte 12 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.206 (€ 2.349 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,7%
+€ 21.70912 maanden +8,3%
+€ 11.54012 mnd vs. NL +4,4%
Frisiusstrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.206 voor Frisiusstrjitte 12 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisiusstrjitte 12 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.263. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 284.206.

Verwachte verkoopprijs Frisiusstrjitte 12
€ 290.263[ € 275.729 – € 304.753 ]
Verkoper houdt over€ 285.820−€ 4.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.218+€ 7.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frisiusstrjitte 12 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Frisiusstrjitte 12
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 278.275[ € 264.361 – € 292.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisiusstrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 290.263, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 278.275 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.206+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.263+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.776+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisiusstrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 278.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisiusstrjitte 12 in Gytsjerk bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 284.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisiusstrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.206
Verwachte verkoopprijs€ 290.263
Verwachte vraagprijs€ 278.275
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGytsjerk→
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gytsjerk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gytsjerk

Gytsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frisiusstrjitte 5, 9061BH Gytsjerk
Frisiusstrjitte 5
1974 · 116 m²
€ 272.025
Straatbeeld van Waling Dykstrastrjitte 55, 9061BN Gytsjerk
Waling Dykstrastrjitte 55
1975 · 140 m²
€ 331.126
Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 18, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 18
1966 · 152 m²
€ 337.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.206 is Frisiusstrjitte 12 een van de meer betaalbare woningen in Gytsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frisiusstrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisiusstrjitte 12 in Gytsjerk.

Wat is Frisiusstrjitte 12 in Gytsjerk waard?
Frisiusstrjitte 12 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.206 (bandbreedte € 250.101 – € 318.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frisiusstrjitte 12 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Frisiusstrjitte 12 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 278.275 (bandbreedte € 264.361 – € 292.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisiusstrjitte 12 in Gytsjerk?
Voor Frisiusstrjitte 12 adviseren wij een bod van € 290.263 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisiusstrjitte 12 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Frisiusstrjitte 12 in Gytsjerk bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisiusstrjitte 12 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisiusstrjitte 12 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisiusstrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gytsjerk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Frisiusstrjitte 12 ligt rond € 284.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisiusstrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Frisiusstrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gytsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.