Huiswaardemeter

Woningwaarde Suder Spaerlân 16

9061BJ Gytsjerk

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.531
+8,3%
[ € 353.347 – € 449.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.788[ € 374.099 – € 413.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.426[ € 388.689 – € 429.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Suder Spaerlân 16 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.531 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,7%
+€ 30.67112 maanden +8,3%
+€ 16.30312 mnd vs. NL +4,4%
Suder Spaerlân 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.531 voor Suder Spaerlân 16 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suder Spaerlân 16 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.426. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.531.

Verwachte verkoopprijs Suder Spaerlân 16
€ 409.426[ € 388.689 – € 429.603 ]
Verkoper houdt over€ 403.672−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.765+€ 10.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suder Spaerlân 16 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Suder Spaerlân 16
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 393.788[ € 374.099 – € 413.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.731 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suder Spaerlân 16 adviseren wij in een bod van € 409.426, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.788 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.531+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.426+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.897+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suder Spaerlân 16 zal in bij een vraagprijs van € 393.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suder Spaerlân 16 in Gytsjerk bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 401.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suder Spaerlân 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.531
Verwachte verkoopprijs€ 409.426
Verwachte vraagprijs€ 393.788
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGytsjerk→
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gytsjerk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gytsjerk

Gytsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waling Dykstrastrjitte 55, 9061BN Gytsjerk
Waling Dykstrastrjitte 55
1975 · 140 m²
€ 331.126
Straatbeeld van Frisiusstrjitte 5, 9061BH Gytsjerk
Frisiusstrjitte 5
1974 · 116 m²
€ 272.025
Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 18, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 18
1966 · 152 m²
€ 337.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.531 zit Suder Spaerlân 16 in het middensegment van Gytsjerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Suder Spaerlân 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suder Spaerlân 16 in Gytsjerk.

Wat is Suder Spaerlân 16 in Gytsjerk waard?
Suder Spaerlân 16 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.531 (bandbreedte € 353.347 – € 449.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suder Spaerlân 16 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Suder Spaerlân 16 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 393.788 (bandbreedte € 374.099 – € 413.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Suder Spaerlân 16 in Gytsjerk?
Voor Suder Spaerlân 16 adviseren wij een bod van € 409.426 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suder Spaerlân 16 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Suder Spaerlân 16 in Gytsjerk bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suder Spaerlân 16 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suder Spaerlân 16 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suder Spaerlân 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gytsjerk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Suder Spaerlân 16 ligt rond € 401.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suder Spaerlân 16?
Huishoudens in de buurt van Suder Spaerlân 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gytsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.