Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. O. Postmastrjitte 21

9061BK Gytsjerk

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.759
+8,3%
[ € 301.628 – € 383.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.204[ € 320.344 – € 354.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.973[ € 334.119 – € 369.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. O. Postmastrjitte 21 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.759 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,7%
+€ 26.18212 maanden +8,3%
+€ 13.91712 mnd vs. NL +4,4%
Dr. O. Postmastrjitte 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.759 voor Dr. O. Postmastrjitte 21 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. O. Postmastrjitte 21 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.973. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 342.759.

Verwachte verkoopprijs Dr. O. Postmastrjitte 21
€ 349.973[ € 334.119 – € 369.289 ]
Verkoper houdt over€ 344.873−€ 5.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.122+€ 9.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. O. Postmastrjitte 21 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. O. Postmastrjitte 21
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 337.204[ € 320.344 – € 354.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. O. Postmastrjitte 21 adviseren wij in een bod van € 349.973, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.204 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.759+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.973+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.472+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. O. Postmastrjitte 21 zal in bij een vraagprijs van € 337.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. O. Postmastrjitte 21 in Gytsjerk bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 342.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. O. Postmastrjitte 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.759
Verwachte verkoopprijs€ 349.973
Verwachte vraagprijs€ 337.204
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGytsjerk→
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gytsjerk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gytsjerk

Gytsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frisiusstrjitte 5, 9061BH Gytsjerk
Frisiusstrjitte 5
1974 · 116 m²
€ 272.025
Straatbeeld van Waling Dykstrastrjitte 55, 9061BN Gytsjerk
Waling Dykstrastrjitte 55
1975 · 140 m²
€ 331.126
Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 18, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 18
1966 · 152 m²
€ 337.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. O. Postmastrjitte 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gytsjerk willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. O. Postmastrjitte 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. O. Postmastrjitte 21 in Gytsjerk.

Wat is Dr. O. Postmastrjitte 21 in Gytsjerk waard?
Dr. O. Postmastrjitte 21 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.759 (bandbreedte € 301.628 – € 383.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. O. Postmastrjitte 21 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Dr. O. Postmastrjitte 21 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 337.204 (bandbreedte € 320.344 – € 354.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. O. Postmastrjitte 21 in Gytsjerk?
Voor Dr. O. Postmastrjitte 21 adviseren wij een bod van € 349.973 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. O. Postmastrjitte 21 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. O. Postmastrjitte 21 in Gytsjerk bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. O. Postmastrjitte 21 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. O. Postmastrjitte 21 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. O. Postmastrjitte 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gytsjerk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Dr. O. Postmastrjitte 21 ligt rond € 342.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. O. Postmastrjitte 21?
Huishoudens in de buurt van Dr. O. Postmastrjitte 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gytsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.