Huiswaardemeter

Woningwaarde Waling Dykstrastrjitte 17

9061BL Gytsjerk

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.700
+8,3%
[ € 342.056 – € 435.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.221[ € 361.210 – € 399.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.368[ € 377.464 – € 417.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Waling Dykstrastrjitte 17 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.700 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +0,7%
+€ 29.69112 maanden +8,3%
+€ 15.78312 mnd vs. NL +4,4%
Waling Dykstrastrjitte 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.700 voor Waling Dykstrastrjitte 17 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waling Dykstrastrjitte 17 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.368. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.700.

Verwachte verkoopprijs Waling Dykstrastrjitte 17
€ 397.368[ € 377.464 – € 417.197 ]
Verkoper houdt over€ 391.747−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.465+€ 10.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waling Dykstrastrjitte 17 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Waling Dykstrastrjitte 17
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 380.221[ € 361.210 – € 399.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waling Dykstrastrjitte 17 adviseren wij in een bod van € 397.368, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.221 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.700+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.368+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.236+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waling Dykstrastrjitte 17 zal in bij een vraagprijs van € 380.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waling Dykstrastrjitte 17 in Gytsjerk bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 388.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waling Dykstrastrjitte 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.700
Verwachte verkoopprijs€ 397.368
Verwachte vraagprijs€ 380.221
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGytsjerk→
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gytsjerk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gytsjerk

Gytsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frisiusstrjitte 5, 9061BH Gytsjerk
Frisiusstrjitte 5
1974 · 116 m²
€ 272.025
Straatbeeld van Waling Dykstrastrjitte 55, 9061BN Gytsjerk
Waling Dykstrastrjitte 55
1975 · 140 m²
€ 331.126
Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 18, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 18
1966 · 152 m²
€ 337.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.700 zit Waling Dykstrastrjitte 17 in het middensegment van Gytsjerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waling Dykstrastrjitte 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waling Dykstrastrjitte 17 in Gytsjerk.

Wat is Waling Dykstrastrjitte 17 in Gytsjerk waard?
Waling Dykstrastrjitte 17 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.700 (bandbreedte € 342.056 – € 435.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waling Dykstrastrjitte 17 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Waling Dykstrastrjitte 17 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 380.221 (bandbreedte € 361.210 – € 399.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Waling Dykstrastrjitte 17 in Gytsjerk?
Voor Waling Dykstrastrjitte 17 adviseren wij een bod van € 397.368 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waling Dykstrastrjitte 17 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Waling Dykstrastrjitte 17 in Gytsjerk bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waling Dykstrastrjitte 17 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waling Dykstrastrjitte 17 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waling Dykstrastrjitte 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gytsjerk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Waling Dykstrastrjitte 17 ligt rond € 388.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waling Dykstrastrjitte 17?
Huishoudens in de buurt van Waling Dykstrastrjitte 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gytsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.