Huiswaardemeter

Woningwaarde Waling Dykstrastrjitte 3

9061BL Gytsjerk

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.085
+8,3%
[ € 359.995 – € 458.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.418[ € 381.347 – € 421.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.899[ € 395.838 – € 437.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Waling Dykstrastrjitte 3 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.085 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.700Sinds september +0,7%
+€ 31.24812 maanden +8,3%
+€ 16.61012 mnd vs. NL +4,4%
Waling Dykstrastrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.085 voor Waling Dykstrastrjitte 3 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waling Dykstrastrjitte 3 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.899. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.085.

Verwachte verkoopprijs Waling Dykstrastrjitte 3
€ 416.899[ € 395.838 – € 437.506 ]
Verkoper houdt over€ 411.063−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.387+€ 10.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waling Dykstrastrjitte 3 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Waling Dykstrastrjitte 3
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 401.418[ € 381.347 – € 421.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.409 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waling Dykstrastrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 416.899, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.418 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.085+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.899+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.744+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waling Dykstrastrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 401.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waling Dykstrastrjitte 3 in Gytsjerk bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 409.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waling Dykstrastrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.085
Verwachte verkoopprijs€ 416.899
Verwachte vraagprijs€ 401.418
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGytsjerk→
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gytsjerk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gytsjerk

Gytsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fedde Schurerstrjitte 2, 9061AP Gytsjerk
Fedde Schurerstrjitte 2
1975 · 182 m²
€ 536.447
Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 18, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 18
1966 · 152 m²
€ 337.552
Straatbeeld van Waling Dykstrastrjitte 55, 9061BN Gytsjerk
Waling Dykstrastrjitte 55
1975 · 140 m²
€ 331.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.085 zit Waling Dykstrastrjitte 3 in het middensegment van Gytsjerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waling Dykstrastrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waling Dykstrastrjitte 3 in Gytsjerk.

Wat is Waling Dykstrastrjitte 3 in Gytsjerk waard?
Waling Dykstrastrjitte 3 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.085 (bandbreedte € 359.995 – € 458.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waling Dykstrastrjitte 3 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Waling Dykstrastrjitte 3 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 401.418 (bandbreedte € 381.347 – € 421.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Waling Dykstrastrjitte 3 in Gytsjerk?
Voor Waling Dykstrastrjitte 3 adviseren wij een bod van € 416.899 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waling Dykstrastrjitte 3 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Waling Dykstrastrjitte 3 in Gytsjerk bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waling Dykstrastrjitte 3 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waling Dykstrastrjitte 3 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waling Dykstrastrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gytsjerk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Waling Dykstrastrjitte 3 ligt rond € 409.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waling Dykstrastrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Waling Dykstrastrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gytsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.