Huiswaardemeter

Woningwaarde Nycle J. Haismastrjitte 11

9061BV Gytsjerk

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.793
+8,3%
[ € 296.378 – € 377.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.608[ € 313.128 – € 346.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.135[ € 326.906 – € 361.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Nycle J. Haismastrjitte 11 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.793 (€ 2.201 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,7%
+€ 25.72612 maanden +8,3%
+€ 13.67512 mnd vs. NL +4,4%
Nycle J. Haismastrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.793 voor Nycle J. Haismastrjitte 11 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nycle J. Haismastrjitte 11 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.135. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.793.

Verwachte verkoopprijs Nycle J. Haismastrjitte 11
€ 344.135[ € 326.906 – € 361.316 ]
Verkoper houdt over€ 339.100−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.168+€ 9.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nycle J. Haismastrjitte 11 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.154 per m².

Verwachte vraagprijs Nycle J. Haismastrjitte 11
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 329.608[ € 313.128 – € 346.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.154[ € 2.047 – € 2.262 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nycle J. Haismastrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 344.135, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.608 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.793+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.135+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.342+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nycle J. Haismastrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 329.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nycle J. Haismastrjitte 11 in Gytsjerk bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 336.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nycle J. Haismastrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.793
Verwachte verkoopprijs€ 344.135
Verwachte vraagprijs€ 329.608
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGytsjerk→
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gytsjerk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gytsjerk

Gytsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 18, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 18
1966 · 152 m²
€ 337.552
Straatbeeld van Waling Dykstrastrjitte 55, 9061BN Gytsjerk
Waling Dykstrastrjitte 55
1975 · 140 m²
€ 331.126
Straatbeeld van Fedde Schurerstrjitte 2, 9061AP Gytsjerk
Fedde Schurerstrjitte 2
1975 · 182 m²
€ 536.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nycle J. Haismastrjitte 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gytsjerk willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nycle J. Haismastrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nycle J. Haismastrjitte 11 in Gytsjerk.

Wat is Nycle J. Haismastrjitte 11 in Gytsjerk waard?
Nycle J. Haismastrjitte 11 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.793 (bandbreedte € 296.378 – € 377.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nycle J. Haismastrjitte 11 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Nycle J. Haismastrjitte 11 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 329.608 (bandbreedte € 313.128 – € 346.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Nycle J. Haismastrjitte 11 in Gytsjerk?
Voor Nycle J. Haismastrjitte 11 adviseren wij een bod van € 344.135 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nycle J. Haismastrjitte 11 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Nycle J. Haismastrjitte 11 in Gytsjerk bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nycle J. Haismastrjitte 11 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nycle J. Haismastrjitte 11 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nycle J. Haismastrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gytsjerk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Nycle J. Haismastrjitte 11 ligt rond € 336.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nycle J. Haismastrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Nycle J. Haismastrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gytsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.