Huiswaardemeter

Woningwaarde Nycle J. Haismastrjitte 20

9061BW Gytsjerk

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.984
+8,3%
[ € 239.346 – € 304.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.084[ € 252.780 – € 279.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.015[ € 263.902 – € 291.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Nycle J. Haismastrjitte 20 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.984 (€ 2.142 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,7%
+€ 20.77512 maanden +8,3%
+€ 11.04312 mnd vs. NL +4,4%
Nycle J. Haismastrjitte 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.984 voor Nycle J. Haismastrjitte 20 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nycle J. Haismastrjitte 20 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.015. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.984.

Verwachte verkoopprijs Nycle J. Haismastrjitte 20
€ 278.015[ € 263.902 – € 291.681 ]
Verkoper houdt over€ 273.707−€ 4.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.725+€ 7.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nycle J. Haismastrjitte 20 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.095 per m².

Verwachte vraagprijs Nycle J. Haismastrjitte 20
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 266.084[ € 252.780 – € 279.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.095[ € 1.990 – € 2.200 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nycle J. Haismastrjitte 20 adviseren wij in een bod van € 278.015, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.084 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.984+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.015+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.916+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nycle J. Haismastrjitte 20 zal in bij een vraagprijs van € 266.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nycle J. Haismastrjitte 20 in Gytsjerk bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 271.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nycle J. Haismastrjitte 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.984
Verwachte verkoopprijs€ 278.015
Verwachte vraagprijs€ 266.084
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGytsjerk→
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gytsjerk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gytsjerk

Gytsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frisiusstrjitte 5, 9061BH Gytsjerk
Frisiusstrjitte 5
1974 · 116 m²
€ 272.025
Straatbeeld van Waling Dykstrastrjitte 55, 9061BN Gytsjerk
Waling Dykstrastrjitte 55
1975 · 140 m²
€ 331.126
Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 18, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 18
1966 · 152 m²
€ 337.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.984 is Nycle J. Haismastrjitte 20 een van de meer betaalbare woningen in Gytsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nycle J. Haismastrjitte 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nycle J. Haismastrjitte 20 in Gytsjerk.

Wat is Nycle J. Haismastrjitte 20 in Gytsjerk waard?
Nycle J. Haismastrjitte 20 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.984 (bandbreedte € 239.346 – € 304.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nycle J. Haismastrjitte 20 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Nycle J. Haismastrjitte 20 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 266.084 (bandbreedte € 252.780 – € 279.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Nycle J. Haismastrjitte 20 in Gytsjerk?
Voor Nycle J. Haismastrjitte 20 adviseren wij een bod van € 278.015 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nycle J. Haismastrjitte 20 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Nycle J. Haismastrjitte 20 in Gytsjerk bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nycle J. Haismastrjitte 20 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nycle J. Haismastrjitte 20 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nycle J. Haismastrjitte 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gytsjerk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Nycle J. Haismastrjitte 20 ligt rond € 271.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nycle J. Haismastrjitte 20?
Huishoudens in de buurt van Nycle J. Haismastrjitte 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gytsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.