Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Straatweg 40

9061CP Gytsjerk

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.092
+8,3%
[ € 324.801 – € 413.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.164[ € 343.106 – € 379.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.194[ € 358.203 – € 395.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Straatweg 40 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.092 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,7%
+€ 28.19312 maanden +8,3%
+€ 14.98612 mnd vs. NL +4,4%
Nieuwe Straatweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.092 voor Nieuwe Straatweg 40 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Straatweg 40 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.194. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.092.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Straatweg 40
€ 377.194[ € 358.203 – € 395.908 ]
Verkoper houdt over€ 371.795−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.888+€ 9.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Straatweg 40 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Straatweg 40
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 361.164[ € 343.106 – € 379.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Straatweg 40 adviseren wij in een bod van € 377.194, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.164 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.092+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.194+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.054+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Straatweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 361.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Straatweg 40 in Gytsjerk bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 369.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Straatweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.092
Verwachte verkoopprijs€ 377.194
Verwachte vraagprijs€ 361.164
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGytsjerk→
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gytsjerk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gytsjerk

Gytsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haven 10, 9061DL Gytsjerk
De Haven 10
2025 · 88 m²
€ 16.035
Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 10, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 10
1938 · 104 m²
€ 534.370
Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 18, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 18
1966 · 152 m²
€ 337.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Straatweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gytsjerk willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Straatweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Straatweg 40 in Gytsjerk.

Wat is Nieuwe Straatweg 40 in Gytsjerk waard?
Nieuwe Straatweg 40 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.092 (bandbreedte € 324.801 – € 413.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Straatweg 40 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Straatweg 40 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 361.164 (bandbreedte € 343.106 – € 379.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Straatweg 40 in Gytsjerk?
Voor Nieuwe Straatweg 40 adviseren wij een bod van € 377.194 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Straatweg 40 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Straatweg 40 in Gytsjerk bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Straatweg 40 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Straatweg 40 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Straatweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gytsjerk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Straatweg 40 ligt rond € 369.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Straatweg 40?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Straatweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gytsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.