Huiswaardemeter

Woningwaarde Eliza Posthumastrjitte 42

9061DD Gytsjerk

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.608
+8,3%
[ € 157.175 – € 200.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.358[ € 165.640 – € 183.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.962[ € 173.756 – € 192.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Eliza Posthumastrjitte 42 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.608 (€ 2.350 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,7%
+€ 13.64312 maanden +8,3%
+€ 7.25212 mnd vs. NL +4,4%
Eliza Posthumastrjitte 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.608 voor Eliza Posthumastrjitte 42 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eliza Posthumastrjitte 42 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.962. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 178.608.

Verwachte verkoopprijs Eliza Posthumastrjitte 42
€ 182.962[ € 173.756 – € 192.047 ]
Verkoper houdt over€ 179.699−€ 3.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.771+€ 5.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eliza Posthumastrjitte 42 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Eliza Posthumastrjitte 42
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 174.358[ € 165.640 – € 183.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.409 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eliza Posthumastrjitte 42 adviseren wij in een bod van € 182.962, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 174.358 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.608+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.962+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.110+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eliza Posthumastrjitte 42 zal in bij een vraagprijs van € 174.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eliza Posthumastrjitte 42 in Gytsjerk bedragen € 953 per maand bij een woningwaarde van € 178.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 873
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 953
Totaal betaald over 30 jaar€ 314.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eliza Posthumastrjitte 42

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.608
Verwachte verkoopprijs€ 182.962
Verwachte vraagprijs€ 174.358
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGytsjerk→
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gytsjerk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gytsjerk

Gytsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eliza Posthumastrjitte 24, 9061DC Gytsjerk
Eliza Posthumastrjitte 24
1986 · 50 m²
€ 138.826
Straatbeeld van Frisiusstrjitte 5, 9061BH Gytsjerk
Frisiusstrjitte 5
1974 · 116 m²
€ 272.025
Straatbeeld van Waling Dykstrastrjitte 55, 9061BN Gytsjerk
Waling Dykstrastrjitte 55
1975 · 140 m²
€ 331.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.608 is Eliza Posthumastrjitte 42 een van de meer betaalbare woningen in Gytsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eliza Posthumastrjitte 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eliza Posthumastrjitte 42 in Gytsjerk.

Wat is Eliza Posthumastrjitte 42 in Gytsjerk waard?
Eliza Posthumastrjitte 42 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.608 (bandbreedte € 157.175 – € 200.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eliza Posthumastrjitte 42 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Eliza Posthumastrjitte 42 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 174.358 (bandbreedte € 165.640 – € 183.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Eliza Posthumastrjitte 42 in Gytsjerk?
Voor Eliza Posthumastrjitte 42 adviseren wij een bod van € 182.962 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eliza Posthumastrjitte 42 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Eliza Posthumastrjitte 42 in Gytsjerk bedragen € 953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 873 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eliza Posthumastrjitte 42 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eliza Posthumastrjitte 42 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 13.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eliza Posthumastrjitte 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gytsjerk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Eliza Posthumastrjitte 42 ligt rond € 178.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eliza Posthumastrjitte 42?
Huishoudens in de buurt van Eliza Posthumastrjitte 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gytsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.