Huiswaardemeter

Woningwaarde It Heechhout 11

9061DG Gytsjerk

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.218
+8,3%
[ € 397.072 – € 505.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.441[ € 420.319 – € 464.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.169[ € 437.132 – € 483.146 ]

Wat is mijn huis waard?

It Heechhout 11 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.218 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds september +0,7%
+€ 34.46612 maanden +8,3%
+€ 18.32112 mnd vs. NL +4,4%
It Heechhout 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.218 voor It Heechhout 11 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Heechhout 11 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.169. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.218.

Verwachte verkoopprijs It Heechhout 11
€ 460.169[ € 437.132 – € 483.146 ]
Verkoper houdt over€ 453.857−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.522+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Heechhout 11 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs It Heechhout 11
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 442.441[ € 420.319 – € 464.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Heechhout 11 adviseren wij in een bod van € 460.169, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.441 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.218+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.169+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.177+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Heechhout 11 zal in bij een vraagprijs van € 442.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Heechhout 11 in Gytsjerk bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 451.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Heechhout 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.218
Verwachte verkoopprijs€ 460.169
Verwachte vraagprijs€ 442.441
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGytsjerk→
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gytsjerk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gytsjerk

Gytsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waling Dykstrastrjitte 55, 9061BN Gytsjerk
Waling Dykstrastrjitte 55
1975 · 140 m²
€ 331.126
Straatbeeld van Fedde Schurerstrjitte 2, 9061AP Gytsjerk
Fedde Schurerstrjitte 2
1975 · 182 m²
€ 536.447
Straatbeeld van Frisiusstrjitte 5, 9061BH Gytsjerk
Frisiusstrjitte 5
1974 · 116 m²
€ 272.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.218 ligt It Heechhout 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gytsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It Heechhout 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Heechhout 11 in Gytsjerk.

Wat is It Heechhout 11 in Gytsjerk waard?
It Heechhout 11 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.218 (bandbreedte € 397.072 – € 505.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Heechhout 11 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van It Heechhout 11 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 442.441 (bandbreedte € 420.319 – € 464.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op It Heechhout 11 in Gytsjerk?
Voor It Heechhout 11 adviseren wij een bod van € 460.169 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Heechhout 11 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van It Heechhout 11 in Gytsjerk bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Heechhout 11 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Heechhout 11 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Heechhout 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gytsjerk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van It Heechhout 11 ligt rond € 451.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Heechhout 11?
Huishoudens in de buurt van It Heechhout 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gytsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.