Huiswaardemeter

Woningwaarde It Heechhout 6

9061DG Gytsjerk

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.262
+8,3%
[ € 386.551 – € 491.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.744[ € 409.207 – € 452.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.948[ € 425.575 – € 470.372 ]

Wat is mijn huis waard?

It Heechhout 6 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.262 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.899Sinds september +0,7%
+€ 33.55312 maanden +8,3%
+€ 17.83512 mnd vs. NL +4,4%
It Heechhout 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.262 voor It Heechhout 6 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Heechhout 6 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.948. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.262.

Verwachte verkoopprijs It Heechhout 6
€ 447.948[ € 425.575 – € 470.372 ]
Verkoper houdt over€ 441.771−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.057+€ 11.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Heechhout 6 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs It Heechhout 6
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 430.744[ € 409.207 – € 452.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Heechhout 6 adviseren wij in een bod van € 447.948, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.744 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.262+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.948+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.345+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Heechhout 6 zal in bij een vraagprijs van € 430.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Heechhout 6 in Gytsjerk bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 439.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Heechhout 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.262
Verwachte verkoopprijs€ 447.948
Verwachte vraagprijs€ 430.744
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGytsjerk→
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gytsjerk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gytsjerk

Gytsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fedde Schurerstrjitte 2, 9061AP Gytsjerk
Fedde Schurerstrjitte 2
1975 · 182 m²
€ 536.447
Straatbeeld van Waling Dykstrastrjitte 55, 9061BN Gytsjerk
Waling Dykstrastrjitte 55
1975 · 140 m²
€ 331.126
Straatbeeld van Fedde Schurerstrjitte 12, 9061AP Gytsjerk
Fedde Schurerstrjitte 12
1975 · 211 m²
€ 503.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.262 ligt It Heechhout 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gytsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over It Heechhout 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Heechhout 6 in Gytsjerk.

Wat is It Heechhout 6 in Gytsjerk waard?
It Heechhout 6 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.262 (bandbreedte € 386.551 – € 491.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Heechhout 6 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van It Heechhout 6 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 430.744 (bandbreedte € 409.207 – € 452.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op It Heechhout 6 in Gytsjerk?
Voor It Heechhout 6 adviseren wij een bod van € 447.948 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Heechhout 6 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van It Heechhout 6 in Gytsjerk bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Heechhout 6 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Heechhout 6 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 33.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Heechhout 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gytsjerk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van It Heechhout 6 ligt rond € 439.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Heechhout 6?
Huishoudens in de buurt van It Heechhout 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gytsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.