Huiswaardemeter

Woningwaarde De Draai 15

9061DH Gytsjerk

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.716
+8,3%
[ € 400.150 – € 509.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.287[ € 423.973 – € 468.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.304[ € 440.084 – € 486.408 ]

Wat is mijn huis waard?

De Draai 15 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.716 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,7%
+€ 34.73312 maanden +8,3%
+€ 18.46212 mnd vs. NL +4,4%
De Draai 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.716 voor De Draai 15 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Draai 15 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.304. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.716.

Verwachte verkoopprijs De Draai 15
€ 463.304[ € 440.084 – € 486.408 ]
Verkoper houdt over€ 456.958−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.720+€ 11.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Draai 15 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs De Draai 15
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 446.287[ € 423.973 – € 468.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Draai 15 adviseren wij in een bod van € 463.304, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.287 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.716+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.304+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.469+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Draai 15 zal in bij een vraagprijs van € 446.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Draai 15 in Gytsjerk bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 454.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Draai 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.716
Verwachte verkoopprijs€ 463.304
Verwachte vraagprijs€ 446.287
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGytsjerk→
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gytsjerk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gytsjerk

Gytsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waling Dykstrastrjitte 55, 9061BN Gytsjerk
Waling Dykstrastrjitte 55
1975 · 140 m²
€ 331.126
Straatbeeld van Fedde Schurerstrjitte 2, 9061AP Gytsjerk
Fedde Schurerstrjitte 2
1975 · 182 m²
€ 536.447
Straatbeeld van Fedde Schurerstrjitte 12, 9061AP Gytsjerk
Fedde Schurerstrjitte 12
1975 · 211 m²
€ 503.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.716 ligt De Draai 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gytsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Draai 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Draai 15 in Gytsjerk.

Wat is De Draai 15 in Gytsjerk waard?
De Draai 15 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.716 (bandbreedte € 400.150 – € 509.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Draai 15 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van De Draai 15 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 446.287 (bandbreedte € 423.973 – € 468.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op De Draai 15 in Gytsjerk?
Voor De Draai 15 adviseren wij een bod van € 463.304 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Draai 15 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Draai 15 in Gytsjerk bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Draai 15 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Draai 15 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Draai 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gytsjerk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van De Draai 15 ligt rond € 454.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Draai 15?
Huishoudens in de buurt van De Draai 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gytsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.