Huiswaardemeter

Woningwaarde De Daam 12

9061DJ Gytsjerk

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.207
+8,3%
[ € 472.742 – € 601.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.055[ € 500.702 – € 553.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.555[ € 520.229 – € 574.991 ]

Wat is mijn huis waard?

De Daam 12 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.207 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds september +0,7%
+€ 41.03512 maanden +8,3%
+€ 21.81312 mnd vs. NL +4,4%
De Daam 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.207 voor De Daam 12 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Daam 12 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.555. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.207.

Verwachte verkoopprijs De Daam 12
€ 547.555[ € 520.229 – € 574.991 ]
Verkoper houdt over€ 540.282−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.656+€ 13.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Daam 12 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs De Daam 12
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 527.055[ € 500.702 – € 553.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Daam 12 adviseren wij in een bod van € 547.555, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.055 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.207+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.555+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.933+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Daam 12 zal in bij een vraagprijs van € 527.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Daam 12 in Gytsjerk bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 537.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Daam 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.207
Verwachte verkoopprijs€ 547.555
Verwachte vraagprijs€ 527.055
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGytsjerk→
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gytsjerk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gytsjerk

Gytsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haven 10, 9061DL Gytsjerk
De Haven 10
2025 · 88 m²
€ 16.035
Straatbeeld van Flaaksikkers 12, 9063JW Mûnein
Flaaksikkers 12
2004 · 159 m²
€ 502.760
Straatbeeld van Flaaksikkers 23, 9063JW Mûnein
Flaaksikkers 23
2004 · 161 m²
€ 421.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Daam 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.207 duidelijk in het hogere segment van Gytsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Daam 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Daam 12 in Gytsjerk.

Wat is De Daam 12 in Gytsjerk waard?
De Daam 12 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.207 (bandbreedte € 472.742 – € 601.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Daam 12 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van De Daam 12 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 527.055 (bandbreedte € 500.702 – € 553.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op De Daam 12 in Gytsjerk?
Voor De Daam 12 adviseren wij een bod van € 547.555 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Daam 12 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Daam 12 in Gytsjerk bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Daam 12 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Daam 12 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 41.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Daam 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gytsjerk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van De Daam 12 ligt rond € 537.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Daam 12?
Huishoudens in de buurt van De Daam 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gytsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.