Huiswaardemeter

Woningwaarde De Daam 3

9061DJ Gytsjerk

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.506
+8,3%
[ € 378.845 – € 482.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.189[ € 401.080 – € 443.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.987[ € 416.722 – € 460.587 ]

Wat is mijn huis waard?

De Daam 3 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.506 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds september +0,7%
+€ 32.88412 maanden +8,3%
+€ 17.48012 mnd vs. NL +4,4%
De Daam 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.506 voor De Daam 3 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Daam 3 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.987. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.506.

Verwachte verkoopprijs De Daam 3
€ 438.987[ € 416.722 – € 460.587 ]
Verkoper houdt over€ 432.908−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.917+€ 10.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Daam 3 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs De Daam 3
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 422.189[ € 401.080 – € 443.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.446 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Daam 3 adviseren wij in een bod van € 438.987, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.189 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.506+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.987+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.936+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Daam 3 zal in bij een vraagprijs van € 422.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Daam 3 in Gytsjerk bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 430.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Daam 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.506
Verwachte verkoopprijs€ 438.987
Verwachte vraagprijs€ 422.189
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGytsjerk→
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gytsjerk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gytsjerk

Gytsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haven 10, 9061DL Gytsjerk
De Haven 10
2025 · 88 m²
€ 16.035
Straatbeeld van Flaaksikkers 12, 9063JW Mûnein
Flaaksikkers 12
2004 · 159 m²
€ 502.760
Straatbeeld van Flaaksikkers 23, 9063JW Mûnein
Flaaksikkers 23
2004 · 161 m²
€ 421.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.506 ligt De Daam 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gytsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Daam 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Daam 3 in Gytsjerk.

Wat is De Daam 3 in Gytsjerk waard?
De Daam 3 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.506 (bandbreedte € 378.845 – € 482.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Daam 3 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van De Daam 3 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 422.189 (bandbreedte € 401.080 – € 443.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op De Daam 3 in Gytsjerk?
Voor De Daam 3 adviseren wij een bod van € 438.987 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Daam 3 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Daam 3 in Gytsjerk bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Daam 3 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Daam 3 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Daam 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gytsjerk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van De Daam 3 ligt rond € 430.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Daam 3?
Huishoudens in de buurt van De Daam 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gytsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.