Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haven 11

9061DL Gytsjerk

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 23.520
+8,3%
[ € 20.698 – € 26.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 22.963[ € 21.815 – € 24.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 24.091[ € 22.884 – € 25.292 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haven 11 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 23.520 (€ 190 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 155Sinds september +0,7%
+€ 1.79712 maanden +8,3%
+€ 95512 mnd vs. NL +4,4%
De Haven 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 23.520 voor De Haven 11 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haven 11 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 24.091. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 23.520.

Verwachte verkoopprijs De Haven 11
€ 24.091[ € 22.884 – € 25.292 ]
Verkoper houdt over€ 22.576−€ 1.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 26.723+€ 2.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 24.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 22.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haven 11 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 22.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 185 per m².

Verwachte vraagprijs De Haven 11
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 22.963[ € 21.815 – € 24.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 185[ € 176 – € 194 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haven 11 adviseren wij in een bod van € 24.091, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 22.963 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 23.520+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 24.091+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 25.296+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haven 11 zal in bij een vraagprijs van € 22.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haven 11 in Gytsjerk bedragen € 190 per maand bij een woningwaarde van € 23.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 115
OZB€ 3
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 190
Totaal betaald over 30 jaar€ 41.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haven 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 23.520
Verwachte verkoopprijs€ 24.091
Verwachte vraagprijs€ 22.963
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGytsjerk→
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gytsjerk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gytsjerk

Gytsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haven 10, 9061DL Gytsjerk
De Haven 10
2025 · 88 m²
€ 16.035
Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 10, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 10
1938 · 104 m²
€ 534.370
Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 18, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 18
1966 · 152 m²
€ 337.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 23.520 is De Haven 11 een van de meer betaalbare woningen in Gytsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Haven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haven 11 in Gytsjerk.

Wat is De Haven 11 in Gytsjerk waard?
De Haven 11 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 23.520 (bandbreedte € 20.698 – € 26.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haven 11 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van De Haven 11 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 22.963 (bandbreedte € 21.815 – € 24.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 190.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haven 11 in Gytsjerk?
Voor De Haven 11 adviseren wij een bod van € 24.091 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haven 11 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Haven 11 in Gytsjerk bedragen € 190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 23.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 115 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haven 11 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haven 11 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 1.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haven 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gytsjerk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van De Haven 11 ligt rond € 23.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haven 11?
Huishoudens in de buurt van De Haven 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gytsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.