Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalbandijk 297a

4175AB Haaften

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.347
+2,7%
[ € 666.465 – € 848.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.217[ € 706.056 – € 780.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.746[ € 732.886 – € 810.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 297a in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.347 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,2%
+€ 19.70612 maanden +2,7%
€ -8.87112 mnd vs. NL -1,2%
Waalbandijk 297a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.347 voor Waalbandijk 297a in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 297a in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.746. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 757.347.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 297a
€ 771.746[ € 732.886 – € 810.032 ]
Verkoper houdt over€ 762.007−€ 9.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.331+€ 17.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalbandijk 297a in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Waalbandijk 297a
Onder gem. in buurt HaaftenBoven gem.
€ 743.217[ € 706.056 – € 780.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaften
€ 712.000[ € 465.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 297a adviseren wij in een bod van € 771.746, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 743.217 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.347+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.746+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.333+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 297a zal in bij een vraagprijs van € 743.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 297a in Haaften bedragen € 3.895 per maand bij een woningwaarde van € 757.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.704
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 297a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.347
Verwachte verkoopprijs€ 771.746
Verwachte vraagprijs€ 743.217
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dutry van Haeftenstraat 17, 4175EK Haaften
Dutry van Haeftenstraat 17
2016 · 126 m²
€ 473.346
Straatbeeld van De Stegen 20, 4174GZ Hellouw
De Stegen 20
1990 · 145 m²
€ 463.765
Straatbeeld van De Hoenderkampen 3, 4174HD Hellouw
De Hoenderkampen 3
2009 · 169 m²
€ 581.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalbandijk 297a valt met een geschatte woningwaarde van € 757.347 duidelijk in het hogere segment van Haaften. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 297a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 297a in Haaften.

Wat is Waalbandijk 297a in Haaften waard?
Waalbandijk 297a in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.347 (bandbreedte € 666.465 – € 848.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalbandijk 297a in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Waalbandijk 297a in Haaften is in oktober 2026 € 743.217 (bandbreedte € 706.056 – € 780.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 297a in Haaften?
Voor Waalbandijk 297a adviseren wij een bod van € 771.746 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 297a in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 297a in Haaften bedragen € 3.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.704 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 297a in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 297a in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalbandijk 297a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Waalbandijk 297a ligt rond € 757.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 297a?
Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 297a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.