Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsstraat 4

4175AE Haaften

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.049
+2,7%
[ € 609.883 – € 776.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.518[ € 645.542 – € 713.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.849[ € 671.364 – € 742.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsstraat 4 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.049 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,2%
+€ 18.03312 maanden +2,7%
€ -8.11812 mnd vs. NL -1,2%
Koningsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.049 voor Koningsstraat 4 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsstraat 4 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.849. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.049.

Verwachte verkoopprijs Koningsstraat 4
€ 706.849[ € 671.364 – € 742.034 ]
Verkoper houdt over€ 697.824−€ 9.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.136+€ 16.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsstraat 4 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsstraat 4
Onder gem. in buurt HaaftenBoven gem.
€ 679.518[ € 645.542 – € 713.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaften
€ 712.000[ € 465.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 706.849, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 679.518 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.049+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.849+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.191+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 679.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsstraat 4 in Haaften bedragen € 3.575 per maand bij een woningwaarde van € 693.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.389
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.049
Verwachte verkoopprijs€ 706.849
Verwachte vraagprijs€ 679.518
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dutry van Haeftenstraat 17, 4175EK Haaften
Dutry van Haeftenstraat 17
2016 · 126 m²
€ 473.346
Straatbeeld van De Hoenderkampen 3, 4174HD Hellouw
De Hoenderkampen 3
2009 · 169 m²
€ 581.380
Straatbeeld van Havenstraat 3, 4176BW Tuil
Havenstraat 3
2010 · 173 m²
€ 705.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.049 duidelijk in het hogere segment van Haaften. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsstraat 4 in Haaften.

Wat is Koningsstraat 4 in Haaften waard?
Koningsstraat 4 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.049 (bandbreedte € 609.883 – € 776.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsstraat 4 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Koningsstraat 4 in Haaften is in oktober 2026 € 679.518 (bandbreedte € 645.542 – € 713.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsstraat 4 in Haaften?
Voor Koningsstraat 4 adviseren wij een bod van € 706.849 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsstraat 4 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsstraat 4 in Haaften bedragen € 3.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.389 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsstraat 4 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsstraat 4 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Koningsstraat 4 ligt rond € 693.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Koningsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.