Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Hof 56a

4175AK Haaften

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.704
+2,7%
[ € 254.060 – € 323.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.251[ € 267.188 – € 295.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.355[ € 281.349 – € 310.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Hof 56a in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.704 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 634Sinds september +0,2%
+€ 7.51212 maanden +2,7%
€ -3.38212 mnd vs. NL -1,2%
Hoge Hof 56a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.704 voor Hoge Hof 56a in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Hof 56a in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.355. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.704.

Verwachte verkoopprijs Hoge Hof 56a
€ 296.355[ € 281.349 – € 310.966 ]
Verkoper houdt over€ 291.845−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.432+€ 8.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Hof 56a in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Hof 56a
Onder gem. in buurt HaaftenBoven gem.
€ 281.251[ € 267.188 – € 295.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaften
€ 712.000[ € 465.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Hof 56a adviseren wij in een bod van € 296.355, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.251 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.704+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.355+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.173+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Hof 56a zal in bij een vraagprijs van € 281.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Hof 56a in Haaften bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 288.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Hof 56a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.704
Verwachte verkoopprijs€ 296.355
Verwachte vraagprijs€ 281.251
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmershof 7, 4175AL Haaften
Timmershof 7
1973 · 107 m²
€ 373.300
Straatbeeld van De Stegen 20, 4174GZ Hellouw
De Stegen 20
1990 · 145 m²
€ 463.765
Straatbeeld van Klaverland 8, 4174GX Hellouw
Klaverland 8
1980 · 136 m²
€ 475.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.704 is Hoge Hof 56a een van de meer betaalbare woningen in Haaften. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoge Hof 56a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Hof 56a in Haaften.

Wat is Hoge Hof 56a in Haaften waard?
Hoge Hof 56a in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.704 (bandbreedte € 254.060 – € 323.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Hof 56a in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Hoge Hof 56a in Haaften is in oktober 2026 € 281.251 (bandbreedte € 267.188 – € 295.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Hof 56a in Haaften?
Voor Hoge Hof 56a adviseren wij een bod van € 296.355 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Hof 56a in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Hof 56a in Haaften bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Hof 56a in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Hof 56a in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Hof 56a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Hof 56a ligt rond € 288.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Hof 56a?
Huishoudens in de buurt van Hoge Hof 56a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.