Huiswaardemeter

Woningwaarde Gendershof 27

4175AN Haaften

240 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.411
+2,7%
[ € 670.922 – € 853.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.746[ € 710.359 – € 785.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.364[ € 738.063 – € 815.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Gendershof 27 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.411 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,2%
+€ 19.83812 maanden +2,7%
€ -8.93012 mnd vs. NL -1,2%
Gendershof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.411 voor Gendershof 27 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gendershof 27 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.364. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 762.411.

Verwachte verkoopprijs Gendershof 27
€ 777.364[ € 738.063 – € 815.753 ]
Verkoper houdt over€ 767.563−€ 9.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.061+€ 17.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gendershof 27 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Gendershof 27
Onder gem. in buurt HaaftenBoven gem.
€ 747.746[ € 710.359 – € 785.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaften
€ 712.000[ € 465.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gendershof 27 adviseren wij in een bod van € 777.364, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 747.746 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.411+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.364+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.232+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gendershof 27 zal in bij een vraagprijs van € 747.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gendershof 27 in Haaften bedragen € 3.924 per maand bij een woningwaarde van € 762.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gendershof 27

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.411
Verwachte verkoopprijs€ 777.364
Verwachte vraagprijs€ 747.746
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crobseweg 20, 4175EH Haaften
Crobseweg 20
1969 · 159 m²
€ 609.731
Straatbeeld van St. Antoniestraat 12b, 4176BJ Tuil
St. Antoniestraat 12b
1972 · 156 m²
€ 461.989
Straatbeeld van Klaverland 8, 4174GX Hellouw
Klaverland 8
1980 · 136 m²
€ 475.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gendershof 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.411 duidelijk in het hogere segment van Haaften. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gendershof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gendershof 27 in Haaften.

Wat is Gendershof 27 in Haaften waard?
Gendershof 27 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.411 (bandbreedte € 670.922 – € 853.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gendershof 27 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Gendershof 27 in Haaften is in oktober 2026 € 747.746 (bandbreedte € 710.359 – € 785.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Gendershof 27 in Haaften?
Voor Gendershof 27 adviseren wij een bod van € 777.364 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gendershof 27 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Gendershof 27 in Haaften bedragen € 3.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gendershof 27 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gendershof 27 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gendershof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Gendershof 27 ligt rond € 762.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gendershof 27?
Huishoudens in de buurt van Gendershof 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.