Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenweg 52

4175AR Haaften

280 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.144
+2,7%
[ € 547.487 – € 696.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.686[ € 580.152 – € 641.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.817[ € 602.198 – € 665.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenweg 52 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.144 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,2%
+€ 16.18812 maanden +2,7%
€ -7.28712 mnd vs. NL -1,2%
Buitenweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.144 voor Buitenweg 52 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenweg 52 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.817. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.144.

Verwachte verkoopprijs Buitenweg 52
€ 633.817[ € 602.198 – € 665.586 ]
Verkoper houdt over€ 625.595−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.643+€ 14.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenweg 52 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenweg 52
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 610.686[ € 580.152 – € 641.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 656.429[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenweg 52 adviseren wij in een bod van € 633.817, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 610.686 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.144+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.817+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.508+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 610.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenweg 52 in Haaften bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 622.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte1.500 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.144
Verwachte verkoopprijs€ 633.817
Verwachte vraagprijs€ 610.686
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Haaften
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Haaften besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Haaften

Verspreide huizen Haaften biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 29, 4176BW Tuil
Havenstraat 29
2014 · 175 m²
€ 694.516
Straatbeeld van Havenstraat 3, 4176BW Tuil
Havenstraat 3
2010 · 173 m²
€ 705.917
Straatbeeld van De Hoenderkampen 3, 4174HD Hellouw
De Hoenderkampen 3
2009 · 169 m²
€ 581.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenweg 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Haaften willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buitenweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenweg 52 in Haaften.

Wat is Buitenweg 52 in Haaften waard?
Buitenweg 52 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.144 (bandbreedte € 547.487 – € 696.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenweg 52 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Buitenweg 52 in Haaften is in oktober 2026 € 610.686 (bandbreedte € 580.152 – € 641.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenweg 52 in Haaften?
Voor Buitenweg 52 adviseren wij een bod van € 633.817 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenweg 52 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenweg 52 in Haaften bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenweg 52 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenweg 52 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Haaften is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Buitenweg 52 ligt rond € 622.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenweg 52?
Huishoudens in de buurt van Buitenweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Haaften heeft 15% van de woningen zonnepanelen.