Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelenhof 10

4175BB Haaften

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.373
+2,7%
[ € 540.648 – € 688.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.836[ € 572.694 – € 632.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.131[ € 594.456 – € 657.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenhof 10 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.373 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,2%
+€ 15.98612 maanden +2,7%
€ -7.19612 mnd vs. NL -1,2%
Engelenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.373 voor Engelenhof 10 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenhof 10 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.131. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.373.

Verwachte verkoopprijs Engelenhof 10
€ 626.131[ € 594.456 – € 657.031 ]
Verkoper houdt over€ 617.994−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.804+€ 14.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelenhof 10 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Engelenhof 10
Onder gem. in buurt HaaftenBoven gem.
€ 602.836[ € 572.694 – € 632.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaften
€ 712.000[ € 465.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenhof 10 adviseren wij in een bod van € 626.131, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 602.836 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.373+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.131+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.438+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 602.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenhof 10 in Haaften bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 614.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.373
Verwachte verkoopprijs€ 626.131
Verwachte vraagprijs€ 602.836
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dutry van Haeftenstraat 17, 4175EK Haaften
Dutry van Haeftenstraat 17
2016 · 126 m²
€ 473.346
Straatbeeld van De Stegen 20, 4174GZ Hellouw
De Stegen 20
1990 · 145 m²
€ 463.765
Straatbeeld van De Hoenderkampen 3, 4174HD Hellouw
De Hoenderkampen 3
2009 · 169 m²
€ 581.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelenhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.373 duidelijk in het hogere segment van Haaften. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Engelenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenhof 10 in Haaften.

Wat is Engelenhof 10 in Haaften waard?
Engelenhof 10 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.373 (bandbreedte € 540.648 – € 688.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelenhof 10 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Engelenhof 10 in Haaften is in oktober 2026 € 602.836 (bandbreedte € 572.694 – € 632.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenhof 10 in Haaften?
Voor Engelenhof 10 adviseren wij een bod van € 626.131 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenhof 10 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenhof 10 in Haaften bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenhof 10 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenhof 10 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.986) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Engelenhof 10 ligt rond € 614.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Engelenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.