Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogert 17

4175BD Haaften

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.312
+1,8%
[ € 448.195 – € 570.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.249[ € 497.800 – € 550.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogert 17 in Haaften heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.312 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds mei +0,2%
+€ 8.85412 maanden +1,8%
€ -12.36912 mnd vs. NL -2,5%
Bogert 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.312 voor Bogert 17 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogert 17 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.249. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 509.312.

Verwachte verkoopprijs Bogert 17
€ 521.249[ € 497.800 – € 550.200 ]
Verkoper houdt over€ 514.265−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.824+€ 12.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.265

Wat is de vraagprijs?

Bogert 17 in Haaften staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Bogert 17
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 630.875[ € 438.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogert 17 adviseren wij in een bod van € 521.249, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.312+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.249+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.311+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogert 17 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogert 17 in Haaften bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 509.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogert 17

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.312
Verwachte verkoopprijs€ 521.249
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stegen 20, 4174GZ Hellouw
De Stegen 20
1990 · 145 m²
€ 458.688
Straatbeeld van Tuilseveldweg 15, 4176BZ Tuil
Tuilseveldweg 15
2012 · 110 m²
€ 454.471
Straatbeeld van Havenstraat 29, 4176BW Tuil
Havenstraat 29
2014 · 175 m²
€ 686.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.312 zit Bogert 17 in het middensegment van Haaften — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bogert 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogert 17 in Haaften.

Wat is Bogert 17 in Haaften waard?
Bogert 17 in Haaften heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.312 (bandbreedte € 448.195 – € 570.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de vraagprijs van Bogert 17 in Haaften?
Bogert 17 in Haaften staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogert 17 in Haaften?
Voor Bogert 17 adviseren wij een bod van € 521.249 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogert 17 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Bogert 17 in Haaften bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogert 17 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogert 17 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 8.854) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogert 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Bogert 17 ligt rond € 509.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogert 17?
Huishoudens in de buurt van Bogert 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.