Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogert 2

4175BD Haaften

263 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.307
+2,7%
[ € 717.470 – € 913.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.334[ € 761.267 – € 841.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.524[ € 787.911 – € 870.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogert 2 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.307 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,2%
+€ 21.21412 maanden +2,7%
€ -9.55012 mnd vs. NL -1,2%
Bogert 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.307 voor Bogert 2 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogert 2 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.524. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 815.307.

Verwachte verkoopprijs Bogert 2
€ 829.524[ € 787.911 – € 870.850 ]
Verkoper houdt over€ 819.149−€ 10.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.264+€ 18.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bogert 2 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Bogert 2
Onder gem. in buurt HaaftenBoven gem.
€ 801.334[ € 761.267 – € 841.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaften
€ 712.000[ € 465.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogert 2 adviseren wij in een bod van € 829.524, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 801.334 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.307+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.524+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.000+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogert 2 zal in bij een vraagprijs van € 801.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogert 2 in Haaften bedragen € 4.194 per maand bij een woningwaarde van € 815.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.987
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogert 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.307
Verwachte verkoopprijs€ 829.524
Verwachte vraagprijs€ 801.334
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stegen 20, 4174GZ Hellouw
De Stegen 20
1990 · 145 m²
€ 463.765
Straatbeeld van De Hoenderkampen 3, 4174HD Hellouw
De Hoenderkampen 3
2009 · 169 m²
€ 581.380
Straatbeeld van Havenstraat 3, 4176BW Tuil
Havenstraat 3
2010 · 173 m²
€ 705.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bogert 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.307 duidelijk in het hogere segment van Haaften. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bogert 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogert 2 in Haaften.

Wat is Bogert 2 in Haaften waard?
Bogert 2 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.307 (bandbreedte € 717.470 – € 913.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bogert 2 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Bogert 2 in Haaften is in oktober 2026 € 801.334 (bandbreedte € 761.267 – € 841.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogert 2 in Haaften?
Voor Bogert 2 adviseren wij een bod van € 829.524 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogert 2 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Bogert 2 in Haaften bedragen € 4.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.987 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogert 2 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogert 2 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogert 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Bogert 2 ligt rond € 815.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogert 2?
Huishoudens in de buurt van Bogert 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.