Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsland 24

4175BG Haaften

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.634
+2,7%
[ € 438.798 – € 558.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.894[ € 462.549 – € 511.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.657[ € 484.751 – € 535.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsland 24 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.634 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,2%
+€ 12.97512 maanden +2,7%
€ -5.84012 mnd vs. NL -1,2%
Stadsland 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.634 voor Stadsland 24 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsland 24 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.657. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.634.

Verwachte verkoopprijs Stadsland 24
€ 510.657[ € 484.751 – € 535.778 ]
Verkoper houdt over€ 503.790−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.020+€ 12.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsland 24 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsland 24
Onder gem. in buurt HaaftenBoven gem.
€ 486.894[ € 462.549 – € 511.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaften
€ 712.000[ € 465.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsland 24 adviseren wij in een bod van € 510.657, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.894 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.634+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.657+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.190+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsland 24 zal in bij een vraagprijs van € 486.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsland 24 in Haaften bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 498.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsland 24

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.634
Verwachte verkoopprijs€ 510.657
Verwachte vraagprijs€ 486.894
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmershof 7, 4175AL Haaften
Timmershof 7
1973 · 107 m²
€ 373.300
Straatbeeld van De Stegen 20, 4174GZ Hellouw
De Stegen 20
1990 · 145 m²
€ 463.765
Straatbeeld van Klaverland 8, 4174GX Hellouw
Klaverland 8
1980 · 136 m²
€ 475.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.634 zit Stadsland 24 in het middensegment van Haaften — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stadsland 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsland 24 in Haaften.

Wat is Stadsland 24 in Haaften waard?
Stadsland 24 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.634 (bandbreedte € 438.798 – € 558.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsland 24 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Stadsland 24 in Haaften is in oktober 2026 € 486.894 (bandbreedte € 462.549 – € 511.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsland 24 in Haaften?
Voor Stadsland 24 adviseren wij een bod van € 510.657 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsland 24 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsland 24 in Haaften bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsland 24 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsland 24 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsland 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Stadsland 24 ligt rond € 498.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsland 24?
Huishoudens in de buurt van Stadsland 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.