Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 27

4175ED Haaften

258 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.407
+2,7%
[ € 296.038 – € 376.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.651[ € 311.268 – € 344.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.397[ € 327.765 – € 362.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 27 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.407 (€ 1.304 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,2%
+€ 8.75312 maanden +2,7%
€ -3.94112 mnd vs. NL -1,2%
Bernhardstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.407 voor Bernhardstraat 27 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 27 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.397. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.407.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 27
€ 345.397[ € 327.765 – € 362.268 ]
Verkoper houdt over€ 340.348−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.455+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 27 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.270 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 27
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 327.651[ € 311.268 – € 344.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.270[ € 1.206 – € 1.333 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 27 adviseren wij in een bod van € 345.397, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.651 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.407+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.397+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.667+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 327.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 27 in Haaften bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 336.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.407
Verwachte verkoopprijs€ 345.397
Verwachte vraagprijs€ 327.651
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Haaften
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Haaften besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Haaften

Verspreide huizen Haaften biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crobseweg 20, 4175EH Haaften
Crobseweg 20
1969 · 159 m²
€ 609.731
Straatbeeld van St. Antoniestraat 12b, 4176BJ Tuil
St. Antoniestraat 12b
1972 · 156 m²
€ 461.989
Straatbeeld van Klaverland 8, 4174GX Hellouw
Klaverland 8
1980 · 136 m²
€ 475.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.407 is Bernhardstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Haaften. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 27 in Haaften.

Wat is Bernhardstraat 27 in Haaften waard?
Bernhardstraat 27 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.407 (bandbreedte € 296.038 – € 376.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 27 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 27 in Haaften is in oktober 2026 € 327.651 (bandbreedte € 311.268 – € 344.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 27 in Haaften?
Voor Bernhardstraat 27 adviseren wij een bod van € 345.397 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 27 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 27 in Haaften bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 27 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 27 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Haaften is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 27 ligt rond € 336.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Haaften heeft 15% van de woningen zonnepanelen.