Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester M.P. van Willigenweg 20

4175EN Haaften

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.437
+2,7%
[ € 363.825 – € 463.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.545[ € 383.368 – € 423.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.571[ € 402.153 – € 444.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester M.P. van Willigenweg 20 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.437 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,2%
+€ 10.75812 maanden +2,7%
€ -4.84212 mnd vs. NL -1,2%
Burgemeester M.P. van Willigenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.437 voor Burgemeester M.P. van Willigenweg 20 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester M.P. van Willigenweg 20 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.571. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.437.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester M.P. van Willigenweg 20
€ 423.571[ € 402.153 – € 444.484 ]
Verkoper houdt over€ 417.662−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.192+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester M.P. van Willigenweg 20 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester M.P. van Willigenweg 20
Onder gem. in buurt HaaftenBoven gem.
€ 403.545[ € 383.368 – € 423.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaften
€ 712.000[ € 465.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester M.P. van Willigenweg 20 adviseren wij in een bod van € 423.571, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.545 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.437+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.571+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.750+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester M.P. van Willigenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 403.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester M.P. van Willigenweg 20 in Haaften bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 413.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester M.P. van Willigenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.437
Verwachte verkoopprijs€ 423.571
Verwachte vraagprijs€ 403.545
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 11, 4174GE Hellouw
Julianastraat 11
1952 · 90 m²
€ 342.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester M.P. van Willigenweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaften willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester M.P. van Willigenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester M.P. van Willigenweg 20 in Haaften.

Wat is Burgemeester M.P. van Willigenweg 20 in Haaften waard?
Burgemeester M.P. van Willigenweg 20 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.437 (bandbreedte € 363.825 – € 463.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester M.P. van Willigenweg 20 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester M.P. van Willigenweg 20 in Haaften is in oktober 2026 € 403.545 (bandbreedte € 383.368 – € 423.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester M.P. van Willigenweg 20 in Haaften?
Voor Burgemeester M.P. van Willigenweg 20 adviseren wij een bod van € 423.571 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester M.P. van Willigenweg 20 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester M.P. van Willigenweg 20 in Haaften bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester M.P. van Willigenweg 20 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester M.P. van Willigenweg 20 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester M.P. van Willigenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester M.P. van Willigenweg 20 ligt rond € 413.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester M.P. van Willigenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester M.P. van Willigenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.