Huiswaardemeter

Woningwaarde S.C. Barhamstraat 4

4175EX Haaften

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.921
+2,7%
[ € 310.570 – € 395.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.743[ € 326.556 – € 360.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.344[ € 343.863 – € 380.059 ]

Wat is mijn huis waard?

S.C. Barhamstraat 4 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.921 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 775Sinds september +0,2%
+€ 9.18312 maanden +2,7%
€ -4.13412 mnd vs. NL -1,2%
S.C. Barhamstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.921 voor S.C. Barhamstraat 4 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S.C. Barhamstraat 4 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.344. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.921.

Verwachte verkoopprijs S.C. Barhamstraat 4
€ 362.344[ € 343.863 – € 380.059 ]
Verkoper houdt over€ 357.108−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.741+€ 9.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

S.C. Barhamstraat 4 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs S.C. Barhamstraat 4
Onder gem. in buurt HaaftenBoven gem.
€ 343.743[ € 326.556 – € 360.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaften
€ 712.000[ € 465.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S.C. Barhamstraat 4 adviseren wij in een bod van € 362.344, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.743 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.921+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.344+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.461+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S.C. Barhamstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 343.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S.C. Barhamstraat 4 in Haaften bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 352.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over S.C. Barhamstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.921
Verwachte verkoopprijs€ 362.344
Verwachte vraagprijs€ 343.743
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwestraat 5, 4175CB Haaften
Vrouwestraat 5
2015 · 55 m²
€ 281.703
Straatbeeld van Dutry van Haeftenstraat 17, 4175EK Haaften
Dutry van Haeftenstraat 17
2016 · 126 m²
€ 473.346
Straatbeeld van Tuilseveldweg 15, 4176BZ Tuil
Tuilseveldweg 15
2012 · 110 m²
€ 459.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.921 is S.C. Barhamstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Haaften. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over S.C. Barhamstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S.C. Barhamstraat 4 in Haaften.

Wat is S.C. Barhamstraat 4 in Haaften waard?
S.C. Barhamstraat 4 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.921 (bandbreedte € 310.570 – € 395.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van S.C. Barhamstraat 4 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van S.C. Barhamstraat 4 in Haaften is in oktober 2026 € 343.743 (bandbreedte € 326.556 – € 360.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op S.C. Barhamstraat 4 in Haaften?
Voor S.C. Barhamstraat 4 adviseren wij een bod van € 362.344 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S.C. Barhamstraat 4 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van S.C. Barhamstraat 4 in Haaften bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S.C. Barhamstraat 4 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S.C. Barhamstraat 4 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S.C. Barhamstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van S.C. Barhamstraat 4 ligt rond € 352.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S.C. Barhamstraat 4?
Huishoudens in de buurt van S.C. Barhamstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.