Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendstraat 6

4175HH Haaften

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.533
+2,7%
[ € 449.269 – € 571.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.488[ € 473.564 – € 523.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.869[ € 496.295 – € 548.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendstraat 6 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.533 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,2%
+€ 13.28412 maanden +2,7%
€ -5.98012 mnd vs. NL -1,2%
Arendstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.533 voor Arendstraat 6 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendstraat 6 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.869. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.533.

Verwachte verkoopprijs Arendstraat 6
€ 522.869[ € 496.295 – € 548.536 ]
Verkoper houdt over€ 515.867−€ 7.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.476+€ 12.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendstraat 6 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Arendstraat 6
Onder gem. in buurt HaaftenBoven gem.
€ 498.488[ € 473.564 – € 523.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaften
€ 712.000[ € 465.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendstraat 6 adviseren wij in een bod van € 522.869, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.488 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.533+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.869+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.012+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 498.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendstraat 6 in Haaften bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 510.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.533
Verwachte verkoopprijs€ 522.869
Verwachte vraagprijs€ 498.488
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dutry van Haeftenstraat 17, 4175EK Haaften
Dutry van Haeftenstraat 17
2016 · 126 m²
€ 473.346
Straatbeeld van Tuilseveldweg 15, 4176BZ Tuil
Tuilseveldweg 15
2012 · 110 m²
€ 459.502
Straatbeeld van Havenstraat 29, 4176BW Tuil
Havenstraat 29
2014 · 175 m²
€ 694.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.533 zit Arendstraat 6 in het middensegment van Haaften — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arendstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendstraat 6 in Haaften.

Wat is Arendstraat 6 in Haaften waard?
Arendstraat 6 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.533 (bandbreedte € 449.269 – € 571.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendstraat 6 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Arendstraat 6 in Haaften is in oktober 2026 € 498.488 (bandbreedte € 473.564 – € 523.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendstraat 6 in Haaften?
Voor Arendstraat 6 adviseren wij een bod van € 522.869 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendstraat 6 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Arendstraat 6 in Haaften bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendstraat 6 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendstraat 6 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Arendstraat 6 ligt rond € 510.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Arendstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.