Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevenstraat 4

4175HK Haaften

195 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.731
+2,7%
[ € 713.443 – € 908.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.728[ € 757.842 – € 837.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.946[ € 782.851 – € 865.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevenstraat 4 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.731 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,2%
+€ 21.09512 maanden +2,7%
€ -9.49612 mnd vs. NL -1,2%
Stevenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.731 voor Stevenstraat 4 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevenstraat 4 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.946. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 810.731.

Verwachte verkoopprijs Stevenstraat 4
€ 823.946[ € 782.851 – € 865.255 ]
Verkoper houdt over€ 813.633−€ 10.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.575+€ 18.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevenstraat 4 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Stevenstraat 4
Onder gem. in buurt HaaftenBoven gem.
€ 797.728[ € 757.842 – € 837.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaften
€ 712.000[ € 465.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 823.946, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 797.728 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.731+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.946+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.143+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 797.728 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevenstraat 4 in Haaften bedragen € 4.154 per maand bij een woningwaarde van € 810.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.965
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.731
Verwachte verkoopprijs€ 823.946
Verwachte vraagprijs€ 797.728
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dutry van Haeftenstraat 17, 4175EK Haaften
Dutry van Haeftenstraat 17
2016 · 126 m²
€ 473.346
Straatbeeld van Havenstraat 29, 4176BW Tuil
Havenstraat 29
2014 · 175 m²
€ 694.516
Straatbeeld van Havenstraat 3, 4176BW Tuil
Havenstraat 3
2010 · 173 m²
€ 705.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stevenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.731 duidelijk in het hogere segment van Haaften. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stevenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevenstraat 4 in Haaften.

Wat is Stevenstraat 4 in Haaften waard?
Stevenstraat 4 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.731 (bandbreedte € 713.443 – € 908.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevenstraat 4 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Stevenstraat 4 in Haaften is in oktober 2026 € 797.728 (bandbreedte € 757.842 – € 837.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevenstraat 4 in Haaften?
Voor Stevenstraat 4 adviseren wij een bod van € 823.946 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevenstraat 4 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Stevenstraat 4 in Haaften bedragen € 4.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.965 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevenstraat 4 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevenstraat 4 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Stevenstraat 4 ligt rond € 810.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Stevenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.