Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 37

4175LP Haaften

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.553
+2,7%
[ € 586.567 – € 746.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.157[ € 621.449 – € 686.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.184[ € 645.064 – € 712.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 37 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.553 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,2%
+€ 17.34412 maanden +2,7%
€ -7.80712 mnd vs. NL -1,2%
Marijkestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.553 voor Marijkestraat 37 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 37 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.184. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 666.553.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 37
€ 679.184[ € 645.064 – € 712.966 ]
Verkoper houdt over€ 670.463−€ 8.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.918+€ 15.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 37 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 37
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 654.157[ € 621.449 – € 686.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 37 adviseren wij in een bod van € 679.184, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 654.157 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.553+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.184+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.143+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 654.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 37 in Haaften bedragen € 3.427 per maand bij een woningwaarde van € 666.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.553
Verwachte verkoopprijs€ 679.184
Verwachte vraagprijs€ 654.157
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Haaften
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Haaften besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Haaften

Verspreide huizen Haaften biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crobseweg 20, 4175EH Haaften
Crobseweg 20
1969 · 159 m²
€ 609.731
Straatbeeld van St. Antoniestraat 12b, 4176BJ Tuil
St. Antoniestraat 12b
1972 · 156 m²
€ 461.989
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 4174GH Hellouw
Karel Doormanstraat 33
1972 · 98 m²
€ 359.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkestraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 666.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Haaften willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 37 in Haaften.

Wat is Marijkestraat 37 in Haaften waard?
Marijkestraat 37 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.553 (bandbreedte € 586.567 – € 746.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 37 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 37 in Haaften is in oktober 2026 € 654.157 (bandbreedte € 621.449 – € 686.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 37 in Haaften?
Voor Marijkestraat 37 adviseren wij een bod van € 679.184 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 37 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 37 in Haaften bedragen € 3.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 37 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 37 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Haaften is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 37 ligt rond € 666.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Haaften heeft 15% van de woningen zonnepanelen.