Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonifatiushof 40

7481AB Haaksbergen

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.625
+14,0%
[ € 280.390 – € 356.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.048[ € 294.546 – € 325.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.439[ € 310.746 – € 343.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonifatiushof 40 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.625 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.470Sinds september +1,1%
+€ 39.23012 maanden +14,0%
+€ 28.40612 mnd vs. NL +10,2%
Bonifatiushof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.625 voor Bonifatiushof 40 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonifatiushof 40 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.439. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.625.

Verwachte verkoopprijs Bonifatiushof 40
€ 327.439[ € 310.746 – € 343.455 ]
Verkoper houdt over€ 322.587−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.138+€ 8.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonifatiushof 40 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Bonifatiushof 40
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 310.048[ € 294.546 – € 325.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonifatiushof 40 adviseren wij in een bod van € 327.439, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.048 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.625+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.439+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.811+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonifatiushof 40 zal in bij een vraagprijs van € 310.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonifatiushof 40 in Haaksbergen bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 318.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonifatiushof 40

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.625
Verwachte verkoopprijs€ 327.439
Verwachte vraagprijs€ 310.048
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 1 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldmaat 1

Veldmaat 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifatiushof 2, 7481AB Haaksbergen
Bonifatiushof 2
1996 · 103 m²
€ 338.342
Straatbeeld van Eibergsestraat 17b, 7481HE Haaksbergen
Eibergsestraat 17b
1993 · 98 m²
€ 359.818
Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.625 is Bonifatiushof 40 een van de meer betaalbare woningen in Veldmaat 1. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bonifatiushof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonifatiushof 40 in Haaksbergen.

Wat is Bonifatiushof 40 in Haaksbergen waard?
Bonifatiushof 40 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.625 (bandbreedte € 280.390 – € 356.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldmaat 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonifatiushof 40 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Bonifatiushof 40 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 310.048 (bandbreedte € 294.546 – € 325.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonifatiushof 40 in Haaksbergen?
Voor Bonifatiushof 40 adviseren wij een bod van € 327.439 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonifatiushof 40 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bonifatiushof 40 in Haaksbergen bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonifatiushof 40 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonifatiushof 40 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 39.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonifatiushof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 1 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Bonifatiushof 40 ligt rond € 318.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonifatiushof 40?
Huishoudens in de buurt van Bonifatiushof 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.