Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldmaterstraat 196

7481AE Haaksbergen

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.183
+14,0%
[ € 453.361 – € 577.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.595[ € 474.615 – € 524.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.239[ € 499.295 – € 551.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmaterstraat 196 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.183 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.610Sinds september +1,1%
+€ 63.43112 maanden +14,0%
+€ 45.93012 mnd vs. NL +10,2%
Veldmaterstraat 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.183 voor Veldmaterstraat 196 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmaterstraat 196 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.239. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.183.

Verwachte verkoopprijs Veldmaterstraat 196
€ 528.239[ € 499.295 – € 551.853 ]
Verkoper houdt over€ 521.178−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.954+€ 12.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldmaterstraat 196 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Veldmaterstraat 196
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 499.595[ € 474.615 – € 524.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmaterstraat 196 adviseren wij in een bod van € 528.239, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 499.595 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.183+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.239+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.651+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmaterstraat 196 zal in bij een vraagprijs van € 499.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmaterstraat 196 in Haaksbergen bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 515.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 49
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmaterstraat 196

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.183
Verwachte verkoopprijs€ 528.239
Verwachte vraagprijs€ 499.595
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 1 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldmaat 1

Veldmaat 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 7481BE Haaksbergen
Lijsterstraat 6
1958 · 90 m²
€ 297.395
Straatbeeld van Hengelosestraat 62, 7482AC Haaksbergen
Hengelosestraat 62
1973 · 172 m²
€ 539.739
Straatbeeld van Frans Halsstraat 6, 7482XN Haaksbergen
Frans Halsstraat 6
1970 · 180 m²
€ 490.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldmaterstraat 196 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.183 duidelijk in het hogere segment van Veldmaat 1. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldmaterstraat 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmaterstraat 196 in Haaksbergen.

Wat is Veldmaterstraat 196 in Haaksbergen waard?
Veldmaterstraat 196 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.183 (bandbreedte € 453.361 – € 577.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldmaat 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldmaterstraat 196 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Veldmaterstraat 196 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 499.595 (bandbreedte € 474.615 – € 524.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldmaterstraat 196 in Haaksbergen?
Voor Veldmaterstraat 196 adviseren wij een bod van € 528.239 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldmaterstraat 196 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldmaterstraat 196 in Haaksbergen bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldmaterstraat 196 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldmaterstraat 196 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 63.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmaterstraat 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 1 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Veldmaterstraat 196 ligt rond € 515.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldmaterstraat 196?
Huishoudens in de buurt van Veldmaterstraat 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.