Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikstraat 10

7481AJ Haaksbergen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.004
+14,0%
[ € 337.044 – € 428.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.337[ € 353.720 – € 390.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.977[ € 373.882 – € 413.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikstraat 10 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.004 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.171Sinds september +1,1%
+€ 47.15712 maanden +14,0%
+€ 34.14612 mnd vs. NL +10,2%
Havikstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.004 voor Havikstraat 10 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikstraat 10 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.977. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 383.004.

Verwachte verkoopprijs Havikstraat 10
€ 393.977[ € 373.882 – € 413.238 ]
Verkoper houdt over€ 388.393−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.007+€ 10.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikstraat 10 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Havikstraat 10
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 372.337[ € 353.720 – € 390.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikstraat 10 adviseren wij in een bod van € 393.977, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.337 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.004+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.977+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.676+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 372.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikstraat 10 in Haaksbergen bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 383.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.004
Verwachte verkoopprijs€ 393.977
Verwachte vraagprijs€ 372.337
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Straatbeeld van Julianastraat 28, 7481DB Haaksbergen
Julianastraat 28
2014 · 130 m²
€ 439.683
Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.004 zit Havikstraat 10 in het middensegment van Haaksbergen Kern-1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havikstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikstraat 10 in Haaksbergen.

Wat is Havikstraat 10 in Haaksbergen waard?
Havikstraat 10 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.004 (bandbreedte € 337.044 – € 428.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikstraat 10 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Havikstraat 10 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 372.337 (bandbreedte € 353.720 – € 390.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikstraat 10 in Haaksbergen?
Voor Havikstraat 10 adviseren wij een bod van € 393.977 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikstraat 10 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Havikstraat 10 in Haaksbergen bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikstraat 10 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikstraat 10 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 47.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Havikstraat 10 ligt rond € 383.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Havikstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.