Huiswaardemeter

Woningwaarde Weertseriet 13

7481BC Haaksbergen

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.802
+14,0%
[ € 365.026 – € 464.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.557[ € 384.329 – € 424.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.307[ € 403.930 – € 446.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Weertseriet 13 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.802 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.517Sinds september +1,1%
+€ 51.07212 maanden +14,0%
+€ 36.98112 mnd vs. NL +10,2%
Weertseriet 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.802 voor Weertseriet 13 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weertseriet 13 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.307. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.802.

Verwachte verkoopprijs Weertseriet 13
€ 425.307[ € 403.930 – € 446.449 ]
Verkoper houdt over€ 419.379−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.963+€ 10.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weertseriet 13 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Weertseriet 13
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 404.557[ € 384.329 – € 424.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weertseriet 13 adviseren wij in een bod van € 425.307, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.557 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.802+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.307+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.572+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weertseriet 13 zal in bij een vraagprijs van € 404.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weertseriet 13 in Haaksbergen bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 414.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weertseriet 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.802
Verwachte verkoopprijs€ 425.307
Verwachte vraagprijs€ 404.557
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 1 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldmaat 1

Veldmaat 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 7481BE Haaksbergen
Lijsterstraat 6
1958 · 90 m²
€ 297.395
Straatbeeld van Eibergsestraat 91, 7481HH Haaksbergen
Eibergsestraat 91
1957 · 158 m²
€ 691.834
Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.802 zit Weertseriet 13 in het middensegment van Veldmaat 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weertseriet 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weertseriet 13 in Haaksbergen.

Wat is Weertseriet 13 in Haaksbergen waard?
Weertseriet 13 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.802 (bandbreedte € 365.026 – € 464.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldmaat 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weertseriet 13 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Weertseriet 13 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 404.557 (bandbreedte € 384.329 – € 424.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Weertseriet 13 in Haaksbergen?
Voor Weertseriet 13 adviseren wij een bod van € 425.307 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weertseriet 13 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Weertseriet 13 in Haaksbergen bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weertseriet 13 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weertseriet 13 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 51.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weertseriet 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 1 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Weertseriet 13 ligt rond € 414.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weertseriet 13?
Huishoudens in de buurt van Weertseriet 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.