Huiswaardemeter

Woningwaarde Weertseriet 4

7481BC Haaksbergen

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.853
+14,0%
[ € 245.391 – € 312.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.175[ € 257.616 – € 284.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.748[ € 272.300 – € 300.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Weertseriet 4 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.853 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +1,1%
+€ 34.33412 maanden +14,0%
+€ 24.86112 mnd vs. NL +10,2%
Weertseriet 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.853 voor Weertseriet 4 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weertseriet 4 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.748. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.853.

Verwachte verkoopprijs Weertseriet 4
€ 286.748[ € 272.300 – € 300.964 ]
Verkoper houdt over€ 282.344−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.633+€ 7.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weertseriet 4 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Weertseriet 4
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 271.175[ € 257.616 – € 284.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weertseriet 4 adviseren wij in een bod van € 286.748, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.175 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.853+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.748+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.085+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weertseriet 4 zal in bij een vraagprijs van € 271.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weertseriet 4 in Haaksbergen bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 278.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weertseriet 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.853
Verwachte verkoopprijs€ 286.748
Verwachte vraagprijs€ 271.175
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 1 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldmaat 1

Veldmaat 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 7481BE Haaksbergen
Lijsterstraat 6
1958 · 90 m²
€ 297.395
Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Straatbeeld van Twijnerstraat 19, 7481KK Haaksbergen
Twijnerstraat 19
1959 · 104 m²
€ 401.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.853 is Weertseriet 4 een van de meer betaalbare woningen in Veldmaat 1. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weertseriet 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weertseriet 4 in Haaksbergen.

Wat is Weertseriet 4 in Haaksbergen waard?
Weertseriet 4 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.853 (bandbreedte € 245.391 – € 312.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldmaat 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weertseriet 4 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Weertseriet 4 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 271.175 (bandbreedte € 257.616 – € 284.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Weertseriet 4 in Haaksbergen?
Voor Weertseriet 4 adviseren wij een bod van € 286.748 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weertseriet 4 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Weertseriet 4 in Haaksbergen bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weertseriet 4 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weertseriet 4 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 34.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weertseriet 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 1 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Weertseriet 4 ligt rond € 278.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weertseriet 4?
Huishoudens in de buurt van Weertseriet 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.